郑州万科城五期雅梅苑全体业主就开放日问题的建议汇总

郑州万科城五期雅梅苑全体业主就开放日问题的建议及投诉

2018年6月24日，郑州万科地产组织了万科城五期一批将交付楼栋的工地开放日活动。整体上基本符合业主预期，但是存在的部分问题较为严重，让业主开启了吐槽模式、声讨模式，在五期业主微信群、qq群里维权万科的声浪日渐高涨。在广大五期业主的集体讨论和总结下，将大家所关心的问题投诉如下，希望郑州万科不要重蹈万科城一期、二期、三期、四期维权的覆辙，将郑州万科维权推向一个新高度。认真倾听五期业主的合理建议，积极整改园区品质，回馈广大业主。

万科四期的砖

五期的次品砖

一、室外景观绿化问题
万科城五期一批次涉及的室外部分，景观绿化整体造型简单，缺少成片的大型乔木，局部区域明显敷衍了事。具体问题如下
1、小区西侧围墙边绿化隔离问题，无法保证小区整体的私密性。建议参照万科城四期、港区魅力之城围墙做法，增加绿植隔离，并在围墙下面草坪处增加冬青等常绿灌木，提升私密性和观赏性。
2、小区十号楼北侧区域大面积硬化道路、两侧大面积草坪点缀几颗银杏树，四号楼、八号楼、十一号楼北侧入户大堂前面大面积草坪，消防登高场地预留过宽。
建议在十号楼北侧两边增加观赏性开花乔木点缀到银杏树中间，将十号楼北侧区域提升为春季观花的区域。在4、8、11号楼北侧入户大堂前面增加灌木或地皮花草及雕塑小品，丰富宅前景观。
3、小区南门入口处整体景观设计档次低，无水系，无仪式感，大型乔木较少，景墙前面大面积草坪，台阶右侧一颗将死的银杏树大煞风景。对于景观设计请按照当初给予的设计视频进行整改，并更换银杏树。
4、在小区的景观节点、儿童游乐区域区域增加大型乔木等树种，营造夏天纳凉的好去处
，增设大型树木以及灌木时请适当增设驱蚊和观赏的树木品种，增加后期小区整体舒适度
5、整个小区没有规划建设可供休息的凉亭以及避雨的连廊。建议参照四期增设。
6、小区跑道用的是油漆，味道刺鼻。园区内所有运动活动场地、儿童游乐园的塑胶和油漆需采用环保材料，严格按照宣传的设计，对于健康安全问题不容姑息！

二、小区公共部分问题
1、小区南门入口处人行道没有安装不锈钢扶手，雨雪天气影响安全。
2、除了大门入口处，整个园区大面积使用面包砖，整体铺设质感较差，后期砖面磨损、松动问题较多，且容易产生绿苔。建议参照四期，更换为pc砖或其他材料进行提升。
3、小区大门上方的钟表建议更换为真表，一是方便小区业主，二是美观实用。
三、室内部分存在问题
1、公共电梯间、步梯间栏杆封闭问题。夏天雨季下大雨会出现倒灌电梯现象，对小孩子的安全造成严重影响，交房后要尽快安装封闭。
2、e户型厨房燃气管道设计问题，严重影响厨房的使用功能和美观度。要调整设计，减少对业主生活的影响，并对涉及到的业主进行经济补偿。
3、部分楼道室内步梯通道表面施工粗糙，地面凹凸不清，与万科城前几期对比，差距较大，建议整改。
4、部分户型洗手台边缘缝隙较大（具体请参照贴图)，存在偷工减料嫌疑，请积极整改。

   上述问题系广大五期业主结合之前保留的五期设计视频以及交房标准共同讨论总结，此次开放日发现的问题与当初承诺的差距较大，四期和五期属于相同成本，同档次小区，但是实际交房情况却大相径庭，五期房产售价较高，希望我们的付出回报是对等的，希望万科方面严谨按照承诺的设计效果进行交房。

再次希望万科地产领导对广大业主提出的建议以及整改方案重视起来。上述问题业主愿意派出代表与万科城五期项目负责人面谈沟通，希望万科城五期工作人员在5日之内做出正面回应，如果未在业主可接受的诉求时间内做出回应，五期全体业主们将通过法律等一些方法做出下一步动作。
                                                             2018.6.26
                                                        万科五期雅梅苑全体业主

问题实在太多，万科如此糊弄五期业主，我们必须抗争到底，不给个说法，不整改，就坚持维权到底！

万科大都会业主声援万科城5期业主维权郑州所有万科项目联合维权
要求郑州万科所以项目必须解决以下问题：
1.大白墙，塑钢窗
2.卫生间墙壁不贴瓷砖
3.绿化缩水大面积草坪
4.小区道路面包砖
5.物业费，车位管理费太高，小区定位刚需，，但是物业费比改善小区都贵，，收费服务严重不对等

万科就这水平，做工粗糙！用劣材料来糊弄业主！现在万科在郑州真已沦为三流开发商了，三流，三流！！！万科领导在自毁招牌！真不是自己的亲生儿子，是吧！可耻不！曾经为买万科房而有面，但是现在为买万科房而惭愧！你让我们上千业主情何已堪！！

顶一下，望改正

当初放着中心区域比万科便宜的房子不买而选择了万科，为的是什么？为的是相信万科的品牌，相信万科的承诺！万科你真的要这样一次又一次的打自己的脸吗？万科真的要一步步沦为不入流的开发商了吗？希望万科能认识到自己的问题，不要毁了自己的品牌形象！

现在的万科如此之差，只希望相关负责人抓紧时间责令整改，要不然你万科失去的将是整个河南市场

买了万科一定不要让心凉啊，舍近求远，只因为万科

万科太糊弄五期了  一切都是敷衍了事，绿化小树苗，最次的砖和施工，没有凉亭，象棋椅子都是摆设，试问大热天和下雨天你们坐在那里会玩吗

预约的事情我是从邻居那边得知的，但已错过报名时间，但想到回来一次不容易，还是去现场看看，万科相关接待人员并没有因为没有预约就不让进园区，很快组织人员带我们一组业主参观。服务是没的说，但进入园区之后，确实有点失望，由于是拖着行李箱来的，地面的红砖就如同门外的人行道，路面平整度差强人意，箱子跌跌撞撞，地砖缝隙不是一般的大。来到我的楼栋前面，一眼就望见门口底层的缝隙，里面填充了树叶和烟头，大约有2公分，既然是工地开放日，这种明显的问题就应该在万科内部消化，而不是等到业主自己去发现。希望万科不要犯这种低级错误，降低自己的水准。绿化虽说有点问题，但是勉强看的过去，但是这种明显的细节的错误不要让业主自己来找。