郑州万科城五期雅梅苑问题的总结

郑州万科城五期雅梅苑问题的总结
        2018年6月24日，郑州市万科地产组织了万科城五期一批的工地开放日活动。有些问题较为严重，希望万科各位领导不要重蹈郑州万科城一期、二期、三期、四期维权的覆辙，认真倾听整改五期集体业主的合理建议，使万科城五期的品质更上一层楼，让郑州市万科城五期业主们住的舒心开心????。

一、室外景观问题

1、整个小区没有规划建设多处可供休息避雨的凉亭和绿化连廊。参照四期增设。

2、全部更换掉面包砖。后期面包砖面磨损、松动问题较多，且容易产生绿苔。（要求和四期的红砖一模一 样）

3、在小区的儿童游乐和休息区域增加大型乔木灌木丛（适当增加驱蚊和开花树木），营造夏天纳凉的好去处。

4、小区跑道石子路刷的油漆，味道刺鼻，与当初宣传设计的塑胶完全不符。
（园区内所有运动活动场地、儿童游乐园的塑胶和油漆等需采用环保材料，严格按照宣传的设计，健康是第一位，重重之重。）

5、a. 四号、八号和十一号楼北侧入户大堂前面大 面积草坪，要求种植乔木灌木丛花草安雕塑，多增加观赏性开花乔木（常用的绿化乔木有：樱花、桂花、海棠花、天竺桂、紫薇、银杏、小叶榕等）
     b. 将十号楼北侧区域提升为春季乔木灌木观花区域。

6、a 南门入口处两侧大型观赏性乔木灌木极稀少；两边并不是视频所宣传的花坛，现实是草坛。
      b 蝴蝶背景墙前面视频规划的是紫色薰衣草和红色的花，两边是花坛，现实是全部用草覆盖。视频背景墙后边是绿树花树森林，现实是有两颗孤独的树陪衬。

7、小区里的圆桌配两个圆凳子太少，没有太阳伞和大树遮阳。

8、小区西侧围墙增加藤蔓月季隔离，并在围墙下面草坪处增加冬青等常绿灌木，提升私密性和观赏性。

9、小区大门上方的钟表更换为真表，美观实用。

10、小区南门入口处人行道无不锈钢扶手，雨雪天气影响安全。

二、室内部分问题

1、E户型厨房燃气表设计与样板间位置严重不符，较长的管道存在巨大的安全隐患，位置变更作为业主有提前知情权，没有提前告知业主协商，作为甲方有失职过错。要求对涉及到的业主进行经济补偿。

2、要求对公共电梯间、步梯间栏杆进行封闭。对小孩子的安全造成巨大安全隐患，毕竟安全是第一位。另外夏天雨季下大雨会出现倒灌电梯现象，请交房后要尽快安装封闭。

3、部分户型洗手台边缘缝隙较大（具体请参照贴图)，存在偷工减料嫌疑，请积极整改。

4、部分楼道室内步梯通道表面施工粗糙，地面凹凸不清，与万科城前几期对比，差距较大，建议整改。


   此次开放日发现的问题与当初规划承诺的差距较大，四期和五期属于相同成本，同档次小区，但是实际交房情况却大相径庭，五期房产售价较高，希望我们的付出回报是对等的，希望万科方面严谨按照承诺的设计效果进行交房。

再次希望万科地产各位领导对广大业主提出的建议以及整改方案重视起来。上述问题业主愿意派出代表与万科城五期项目负责人面谈沟通，希望万科城五期工作人员在5日之内做出正面回应，如果未在业主可接受的诉求时间内做出回应，五期全体业主们将通过法律等一些方法做出下一步动作。
                                                             2018.6.25
                                                        郑州市万科城五期雅梅苑全体业主

这只是其中一处，实际景观与原宣传景观差别。小区内景观也请万科对照原设计景观，每一处都查看一下，是否按设计施工了。

南大门景观偷梁换柱