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e户型厨房燃气管道设计问题，严重威胁业主人身安全，影响厨房的使用功能和美观度。必须整改，减少对业主生活的影响，并对涉及到的业主进行经济补偿。一、室外景观绿化问题 万科城五期一批次涉及的室外部分，景观绿化整体造型简单，缺少成片的大型乔木，局部区域明显敷衍了事。具体问题如下 1、小区西侧围墙边绿化隔离问题，无法保证小区整体的私密性。建议参照万科城四期、港区魅力之城围墙做法，增加绿植隔离，并在围墙下面草坪处增加冬青等常绿灌木，提升私密性和观赏性。 2、小区十号楼北侧区域大面积硬化道路、两侧大面积草坪点缀几颗银杏树，四号楼、八号楼、十一号楼北侧入户大堂前面大面积草坪，消防登高场地预留过宽。 建议在十号楼北侧两边增加观赏性开花乔木点缀到银杏树中间，将十号楼北侧区域提升为春季观花的区域。在4、8、11号楼北侧入户大堂前面增加灌木或地皮花草及雕塑小品，丰富宅前景观。 3、小区南门入口处整体景观设计档次低，无水系，无仪式感，大型乔木较少，景墙前面大面积草坪，台阶右侧一颗将死的银杏树大煞风景。对于景观设计请按照当初给予的设计视频进行整改，并更换银杏树。 4、在小区的景观节点、儿童游乐区域区域增加大型乔木等树种，营造夏天纳凉的好去处 ，增设大型树木以及灌木时请适当增设驱蚊和观赏的树木品种，增加后期小区整体舒适度 5、整个小区没有规划建设可供休息的凉亭以及避雨的绿化连廊。建议参照四期增设。 6、小区跑道用的是油漆，味道刺鼻。园区内所有运动活动场地、儿童游乐园的塑胶和油漆需采用环保材料，严格按照宣传的设计，对于健康安全问题不容姑息！ 7、小区红砖铺的粗糙、缝隙大、有松动情况。 8、小区里的圆桌就配两个圆凳子太少了，没有太阳伞，没有大树遮阳。 二、小区公共部分问题 1、小区南门入口处人行道没有安装不锈钢扶手，雨雪天气影响安全。 2、除了大门入口处，整个园区大面积使用面包砖，整体铺设质感较差，后期砖面磨损、松动问题较多，且容易产生绿苔。建议参照四期，更换为pc砖或其他材料进行提升。 3、小区大门上方的钟表建议更换为真表，一是方便小区业主，二是美观实用。 三、室内部分存在问题 1、公共电梯间、步梯间栏杆封闭问题。夏天雨季下大雨会出现倒灌电梯现象，对小孩子的安全造成严重影响，交房后要尽快安装封闭。 2、部分楼道室内步梯通道表面施工粗糙，地面凹凸不清，与万科城前几期对比，差距较大，建议整改。 3、部分户型洗手台边缘缝隙较大（具体请参照贴图)，存在偷工减料嫌疑，请积极整改。 |
