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万科金域缇香业主关于拒绝 继续缴纳物业费的公开声明 小编抽空根据业主微信群内的呼吁，帮忙梳理了业主提出拒交物业费的主要原因，还有好邻居帮忙编辑作出了如下修改，委托退休的业主向各级政府部门派送。 业主的理由如下: 1、 万科物业派驻小区内自称的所谓负责人周帅，公开阻扰和破坏业委会的换届选举，至今业委会换届选举不能如期完成，如果周帅拿不出万科物业的授权，可以证明他是假借万科物业的名义，故意破坏业委会的换届选举（有关周帅的奇葩理由，很快在本论坛继续跟进）； 2、 原【物业服务合同】已经于2017年10月31日到期，如今，小区物业现状属于留守状态，2017年8月开始，街道社区与业主一起组建业委会的换届筹备组，积极的筹备换届选举工作，然而，因为周帅故意设置的障碍，至今不能按期完成业委会的换届选举。没有业委会与万科物业签订【物业服务合同】，万科物业似乎希望既成事实上的【物业服务合同】，哪么，业主根据什么依法监督小区的物业服务，谁又来代表业主利益？周帅是明知而故意为之，哪么，业主又凭什么缴纳物业费？ 3、 万科物业职员周帅到任三个月以来，对物业员工大换血，有85%以上的员工流失，物业服务质量每况愈下，职场找来的临时工更是一问三不知，服务质量不稳定，物业管理水平一降再降，越来越差； 4、 万科物业长期利用职务上的便利，使用犯罪手段偷窥业主的个人隐私，甚至找到业主工作单位去威胁和诬告，至于业主的子女也未能幸免，这种文革余孽的卑鄙下流手段，除了万科物业是闻所未闻，其行为严重违反了“罪刑法定”和“罪责自负”依法治国的基本原则，破坏了社会稳定，引起业主和万科物业之间的尖锐矛盾； 5、 本小区业主6年的260万之巨的公共收益哪里去了？截至一月份报告，账面现金仅仅剩余12万。未经业主大会许可，谁批准动用了业主的私人钱包？还有，业主的维修基金在哪里？万科物业一直没有公示回复； 6、 万科使用劣质产品的供水管道，供水管道滴漏现象严重，停止供水维修管道，严重影响了业主的正常生活，白白流淌消耗的供水水费损失，却由业主来承担；热水供水管道长期混浊，万科物业口头承诺的整改，六年来物业不闻不问，至今拿不出整改方案； 7、 忽视小区内的业主诉求，盲道遇到下雨湿滑，伤人事故不断的发生，整改问题长期得不到解决； 8、 非法占用公共区域，逃生楼梯乱堆乱放； 9、地下车库外来车辆乱停乱放，故意非法占用和使用业主停车位，物业不作为，一直不能有效的治理； 10、昆明地方养狗管理法规，在小区内不能得到有效落实和治理，不文明养狗现象太多，大型犬类没有栓狗链，直接威胁业主和儿童的生命安全； 11、小区内不能有效的治理高空抛物，严重胁业主和儿童的生命安全； 12、业主配套健身设施篮球场被外来人员严重侵占； 13、地下车库主干道水管长期滴漏供水不断，道路湿滑，严重的威胁正常行车安全； 14、天晴小区内绿化园地被晾晒衣物，乱挂万国旗； 15、未经业主大会许可，物业擅自允许小区内1栋背后绿地被非法占有饲养宠物，绿地成了狗狗的乐园，遇到雨天地下车库成了遛狗场，地下车库因为遛狗，造成部分地段狗屎狗尿臭气熏天； 16、地下车库嘻嘻追逐的小朋友们经常吓坏了老司机； 17、地下车库的排水沟内长期污水横流，滋生蚊虫，危害业主的身体健康； 18、.......还有诸多问题等待补充。 对于以上问题，物业公司基本上没有积极有效的应对措施。 我们交纳物业费，却要养活一个处处与业主公开作对的物业小职员，而我们并非拿他没有任何办法，其中拒绝交纳物业费，和向业主公开他是破坏和阻扰业委会选举的万科物业直接责任人！我们花钱请他来，不是当全体业主的老大来了，这样的人有点恬不知耻了。 对于以上万科物业存在的问题，根据以往万科物业的一贯所为，万科物业像以往一样继续说一套做一套，不闻不问，在万科物业没有做出有效的整改完成之前，业主可以随时爆发拒绝缴纳物业费行动。 |
