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万科物业职员周帅故意破坏金域缇香小区业委会换届选举的行为 用事实证明，究竟是他的职务行为？还是他的个人的行为？ 郑重承诺：笔者愿意对以下事实的真实性，承担全部的法律责任！ 欢迎读者的关注和监督，愿意接受新闻媒体的采访！ 主送万科物业&周帅： 抄送街道和社区领导： 6月26日上午11时，四位业主到小区物业与物业负责人周帅协商业委会的换届选举一事，因为换届选举中必须保证公开公正透明，我们确实需要物业的配合，在协商中发生极不和谐和不愉快事情，我们再次与物业周帅做如下的文字协商： 万科物业拒绝配合业委会的换届选举，但是周帅没有出示万科物业给他的授权，当然也就没有证据证明是他的职务行为，如果周帅不能证明属于职务行为，哪么，我们认为是万科物业小职员周帅的个人行为，对周帅的这个结论没有任何错误。 业主成立业委会，这是国家法律明文规定对物业行使监督职能的业主权力执行机构，这是国家法律法规地方政府规章所明文规定的授权，哪么，周帅的行为不是图谋破坏业委会的换届选举？哪又是什么？周帅的行为就是破坏国家的法治建设！！ 对周帅陈述的几点理由归纳如下： 1、需要政府机构给万科物业下达一个所谓的“委托书”，由政府社区代表全体业主委托物业配合选举？对此荒唐要求，社区领导说了，辖区范围内的9个小区的物业公司，仅此周帅个人提出如此无礼的要求。但是我们经过努力，政府社区满足了周帅梦想“领导一切”的个人欲望，为此，专门于2018年5月22日下发了【关于提供工作协助的函】，希望万科物业协助业委会换届的选举工作，面对政府社区的公函，周帅依旧无动于衷。 2、周帅自称造成他本人拒绝安排物业配合业委会的选举，完全是因为政府街道社区的工作失误造成的。 对于政府的工作失误，按照国家法律的规定，欢迎和允许公民对政府工作提出批评，但是，周帅6月26日对政府街道和社区工作的指责和批评，周帅并没有拿出证据支持。对此，万科物业的职员周帅，敢于对政府工作提出批评，我们表示赞赏，但是要提醒周帅，如果没有证据支持，你涉嫌造谣诽谤。同时告诉周帅，你如果借口所谓的政府工作失误，拒绝配合和故意阻挠业委会的换届选举，涉嫌破坏选举，周帅是在故意破坏国家法律明文授权业委会对物业监督职能的设置。 3、对周帅提出筹备组业主成员工作议事的合法性，我们认为周帅没有这个权利，也属于吃咸萝卜闲操心，如果有违法和损害业主利益的行为发生，那是行为人的过错，也由侵权的行为人承担法律责任，不需要周帅的闲操心。吃饭可以噎死人，是不是周帅也要禁止大活人进食吃饭呀？强盗逻辑！！你肚子里面的那点墨水，不足以担当物业服务小区的重任。 但是，对于周帅个人的无理要求，我们已经努力过了，于6月7日向政府社区领导作出了工作汇报。社区领导的回答非常明确，只要筹备组业主成员依法依规的完成选举程序，业委会的换届选举程序合法。对此我们已经作出了声明，对以上文字的真实性，愿意承担刑事法律责任。周帅，你敢这样作出这样的保证吗？ 4、周帅陈述的理由，物业配合选举行为“违法”了。 那么，我们不止一次的质问周帅，你违反的是什么法？违法的具体法律条文规定在哪里？是《物权法》的规定？还是《物业管理条例》的规定？究竟是哪一部法律对物业配合业委会的换届选举，有明文限制性的规定？万科物业有法务部，如果周帅不能依法对此行为作出合理的解释，哪么，周帅的行为涉嫌故意破坏业委会的换届选举。 5、周帅陈述的理由，某某政府行政机构，对周帅配合业委会的选举，表态为政府机构要周帅对此行为承担法律责任。 此言仅仅是周帅个人的表述，没有任何证据支持。政府的具体行政行为，必须要有法律依据，必须依法行政。那么我们可以这样理解周帅，是周帅本人涉嫌假借政府某某机构工作人员的名义，故意企图破坏选举，故意造谣滋事。 6、周帅陈述的理由，举例有xxx业主向物业反应，小区有业主张贴坚决禁止北京某公司假借政府名义，强制进入小区安装LED灯光的传单行为，我们只想提醒周帅，你没有证据支持你的主张，如果没有法律和合同的授权，代为所谓的xxx业主维权行为，其实是周帅把自己装扮为正义的化身，是不是自作多情有点过头了？是不是恬不知耻了？ 7、我们至今对周帅的行为，为什么认为他不能代表万科物业，哪是因为万科昆明物业公司负责人卢晓曾经两次公开表示，要派出物业专人配合我们业委会的换届选举。遗憾的是，卢晓很快提出了辞职，此时的万科昆明物业公司近似乎群龙无首的状态，周帅一改往日积极配合业委会换届选举的积极态度，马上180度的大转弯，提出了以上种种无理的要求。所以，我们认为破坏选举是万科物业职员周帅的个人行为。当然，也会存在因为周帅错误的汇报，他的上司错误的理解，最后上司做出错误的决定，还是周帅在破坏选举。 综上：我们还没有到万科论坛替他“扬名”，也没有在业主微信和QQ群内公开揭露周帅破坏选举的违法行为。但是如果周帅不能拿出万科物业的明文授权，哪么，对于周帅破坏选举的行为，我们有权向各级政府投诉，我们有权宣布你不受欢迎，万科物业没有法律和【物业服务合同】的支持，我们不承认万科物业对你的工作安排，有权请你离开小区物业。 在此，我们投出橄榄枝，希望周帅能停止违反国家法律的行为，停止破坏业委会换届选举的行为，我们一样可以一如既往的愿意与万科物业合作，完成业委会的换届选举。我们的承诺有时间限制的，如果周帅仍旧我行我素，因此发生的一切后果，由万科物业承担全部的法律责任。 同时提醒周帅，据你自己介绍，你也接受过义务教育，请你善待小区业主，业主是你的衣食父母，不要使用那些下流的手段，冷嘲热讽上门与你协商物业工作的业主，更不要拍桌子打板凳使用这些流氓的小动作，放下你手中的手机和电脑，抬起头来与业主面对面。业主不是“厦大毕业”的，请你尊重业主的人格，不要把万科物业公司职员的教育和教养等同于社会小混混。 以下是周帅本人6月27日的微信回复： 1，昆明万科物业及缇香服务中心并没有所谓的故意拖延业委会工作用心； 2，业委会换届，从去年到今年，已快接近一年时间，事实赵叔是个明白人，你比任何人都明白其中是为什么！ 3，截止目前，筹备组等仅有四人参与大小会议，关于此，物业没权利干涉什么，具体筹备组内部原因我也不知道是出了什么问题。 4，鉴于目前情况，已经在和公司对接，会尽快回复并无条件协助工作； （已经23天过去了，类似的承诺，好似昙花一现，没有下文了！张嘴就是谎言，业主经常被这样的承诺所欺骗） 5，以上所有工作大叔你其实都明白，不是个人行为。我相信一句话：业主和物业是平等的，希望大叔不要针对个人，有事可以敞开来说。首先为昨天的激动致歉，其次，倘若正如大叔所说，论坛等投诉的话，这是您的权利也是您的自由，我不担心啥，毕竟没做什么对不起公司的事。（周帅至今认识不到他个人的行为给业主和社会造成的巨大危害，是故意破坏依法治国的国策） 大叔，希望你知道，我们属于平分原则，只是社会分工不同而已！对公，我和大家随时欢迎你，若转变为对私，我也无话可说。 主送万科物业&周帅： 抄送街道和社区领导： 对周帅的辩解，做如下回复： 1、周帅口口声声声称，他的行为属于职务行为，哪么，破坏业委会换届选举的行为，也属于职务行为吗？根据周帅的回答，我们的理解为是万科昆明物业公司指使周帅这样做的？具体一点，就是周帅的老板卢晓教唆和指使周帅这么干的？对吗？ 哪么，对于周帅破坏选举的行为，应当由卢晓为此承担责任，应当由卢晓为周帅埋单，对吗？ 2、周帅心术不正，在被揭穿之后，何必要拉上万科物业正在已经辞职的前任老板卢晓垫背，除非前任老板卢晓是四川的哈尔，是中国的大傻逼！！ 3、再补充一点破坏选举事实： （1）万科物业插手小区业委会换届选举的内幕细节。业主候选人廖X，当时在日本出差，金军武打长途电话鼓动其加入换届选举筹备组，2018年3月4日在社区召开的筹备组会议上，公开揭露，在场有筹备组全体成员，还有街道社会事务科科长杨景春、社区站长范自兴、物业协会秘书长唐晓林在场。三十几只耳朵听着哪！党性的保证，谁敢否认！！ （2）退出筹备组候选人业主王XX，也同样揭露是物业鼓动其参与的。 （3）筹备组候选成员有5人的资料，被物业扣押，没有向社区递送，这5个人的名单有李x、刘xx、张x等人，其中因为王xx的退出，由社区督促物业补交张x的资料替补王xx的缺席。 （4）对万科物业插手小区换届选举，你周帅知道不知道，并不影响万科物业插手和破坏选举的事实存在，后任的万科物业的管理，想否定前任的过错，周帅你能否定吗？ 4、周帅到任三个月，业主确实看到了物业服务有所起色，但是，绝不是周帅给自己脸上贴金胡吹的那样，重大整改事项根本没有进行实际整改安排。 （1）业主呼喊几年的热水管道污染，周帅说更换需要200万现金，物业承担不起，这是万科开发商的事情，在我们看来因为没有书面公示，我们只承认没有答复，没有结果； （2）盲道整改，雨季以来不断地还有业主摔倒，个别业主确有一些整改的建议，但是，那不是业委会代表全体业主的建议，而仅仅是某业主个人建议，至少，我们没有看到周帅公示的整改方案。 据此，我们可以认为周帅不作为，没有任何异议吧！ 5、4月21日在由物业职员参加的换届筹备组会议上，已经完整的递交了要求物业协助的业委会换届选举的方案， 6月22日我们再次开会，修正了要求物业协助的选举工作计划书。 前后两个月的时间，周帅你在干什么？你提出的哪些根本不巴普的无理权力欲望的要求，我们屁颠屁颠的还是委曲求全满足你“领导一切”的愿望了，够意思了啥！！ 周帅的行为不是破坏选举又是什么？周帅还想栽赃陷害其破坏选举的行为是职务行为，你认为是不是万科物业以及你的前任老板卢晓应当为此埋单吗？对于周帅的解释，万科物业和周帅的前任老板卢晓没有异议吧？？如果没有异议，对于故意设置障碍破坏业委会的换届选举，那就应当由万科物业和前任老板卢晓埋单！！ 6、根据周帅的到任以来的行为，我们不得不提出他的人品异议，他继承了物业前任喜好胡吹的特点，甚至有过之而无不及！！万科金域缇香的业主，长期生活在一个物业充满谎言的服务中，可悲！可气！可恨！万科物业就不能对业主说几句真话实话吗？？你们吃的是业主的，喝的也是业主的，你们养家糊口还是要靠业主，摸摸你们的良心！！ 综上：如果周帅不是为了到小区做业主老大，哪我们递出橄榄枝，希望能和气完成业委会的换届选举。 提前一天通知周帅，原定我们几个业主于6月29日周五上午10点半，主动上门与物业协商业委会的换届选举工作，周帅又耍花招，我们在小区物业根本没有看见周帅的影子！是故意躲避吗？如果不是故意，至少你打声招呼也不至于我们白跑一趟。 |
