投诉大连城花物业费涨价投票率未达到85%，投票结果无效，物业强推涨价

根据大连城市花园物业服务中心对业主投诉意见中答复提到：“为了能够让业主充分行使自己的权利表决各自的意见，业委会要求业主意见的收集率及覆盖率最低标准为85%，至2018年7月中旬表决票收集率及覆盖率达到要求。”

城花物业公布的投票结果显示：
小区总户数投票权数1361票，总面积投票权数178863.5M2,
同意: 按面积计94601.38票权数，占总票权数的52.89%，
按业主人数计705票权数， 占总票权数的51.80%，
不同意：按面积计56303.56票权数，占总票权数的31.48%，
按业主人数计437票权数，占总票权数的32.11%，
投票中只有同意和不同意两个选项，也就是说只有明确先择了同意或者不同意的选票方能视为有效选票。

根据物业公布的投票结果，业主有效表达对此次物业费涨价意见参与投票的总权数，同意和不同意权数相加无论按面积权数计算84.37%，还是按照业主人数计算83.91%。 以上结果均不满足业委会要求的85%回收率。

所以此次投票应视为未成功进行，投票结果自然无效作废。

请大连城花物业不要再继续违规推进涨价事宜，积极治理整顿提高经营水平，实现盈利的经营目标，提高业主满意度。

物业针对其他业主投诉的答复

物业费涨价选票

物业公布投票结果

尊敬的【OK999】业主：

   您好，感谢您对城市花园物业服务工作的关注，城市花园小区交付至今已有十三年之久，在广大业主的支持和配合下物业服务工作得到有序的开展。但随着近几年社会经济水平的提高，物业服务各项成本不断上涨，导致城市花园项目已出现连续三年亏损的情况，为保证项目的正常运营，保持现场品质，2017年12月服务中心正式向业委会提交《关于城市花园物业费二次调整的申请》，业委会决议召开业主大会由全体业主对物业费调整进行表决。本次业主大会严格按照相关法律法规及《大连城市花园业主大会议事规则》执行，2017年12月14日于园区公示《关于召开业主大会会议表决物业服务收费标准调整议案的通知》、《授权委托书》、表决票样等文件，2018年1月2日入户投票表决工作开始。为了能够让业主充分行使自己的权利表决各自的意见，业委会要求业主意见的收集率及覆盖率最低标准为85%，至2018年7月中旬表决票收集率及覆盖率达到要求，2018年7月28日于园区张贴《关于召开业主大会会议唱票计票专项会议的通知》，2018年7月31日在社区、街道、业委会及部分业主的监督下进行公开唱票、计票，唱票结果显示人数票及面积票双过半数，按照法律规定物业费调整通过。本次业主大会严格按照法律法规及《大连城市花园业主大会议事规则》执行，请您客观、理性地看待此次物业费调整事宜，感谢您一直以来对城市花园物业服务中心工作的支持，城市花园物业服务中心竭诚为您服务。如有不明事宜，请致电郭女士，电话：13214209885。

                                                         大连万科城市花园物业服务中心

                                                                                                                                                                  2018年8月14日