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万科地产违反合同，侵犯熙景一楼业主权益，请总裁祝九胜，董事会主席郁亮，副总裁丁长峰，区域执行官刘肖等高管关注 我们是青岛万科熙景生态新城的一楼业主，近期因有人向市政投诉我们一楼小院占用公共绿地，我们被物业要求拆除你们地产建好的围栏。请问万科各位领导，为什么在我们业主不知情的情况下和城管部门达成拆除小院围栏栽种绿篱的方案？卖房的时候你们堂而皇之的收了我们一楼高价，信誓旦旦的说小院儿是我们的，种啥都行。收房的时候一楼院子已经有围栏，地产已经统一建好通过验收。现在就因为个别业主匿名投诉就要拆我们一楼的围栏，请问你们当初高价卖一楼时的底气呢？物权法第七十三条规定，明示归个人使用的绿地不属于公共绿地，你们既然能卖给我们，就不能理直气壮的说，这是我们明示给一楼业主使用的，不属于公共绿地，绿地的使用权是权益，不是物品也不属于不动产，无需确权登记，当时公开销售就是一楼带院，楼盘上有，谁都可以买，合同中也有专有庭院的条款，所有业主都是签过字的……城管现场调查时应该说明这些情况，或者呈报万科总部由律师或专业部门与之沟通，怎么能给出这样的方案？有铁质围栏一楼还遭偷窃更何况换上绿植，更不用说劳民伤财还破坏小区统一美观！而且一旦拆除围栏，后期必会出现邻居争地，扩建园区的情况，到时你们物业怎么管理？其他小区圈地，扩地的前车之鉴还不够多吗？现在整个熙景小区已经快成大杂院了，塑料杆隔离成所谓跑道的，绿地变停车位的，小区各种栏杆晾晒被子、尿片的，廉租房承诺分区未实现的，顶层阁楼破坏墙体改窗户的……你们不集中精力整顿这些硬伤，还要把本来整齐美观的院子让人家说拆就拆！请问是种上几棵植物安全整齐还是统一的铁栏安全整齐？小区的景观问题，一楼的安全问题，业主的权益问题，邻里的关系问题，大万科的声誉问题，情况相似的万科其他小区问题……这一系列的问题你们不考虑吗？这次若是没处理好，以后还会有更多类似情况，这些负面影响你们不会想不到吧？你们对这种事件有没有应对的方案和预案？还是有问题了就让物业把我们业主卖了，你们地产抽身而退？各位领导，你们万科的作为呢？担当呢？你们还是让我们充满信任的良心企业吗？！我们辛辛苦苦挣几个血汗钱，搭上全部身家又背一身债，冲着万科的品牌和口碑，若不是看中一楼带院，谁会多花几十万去买又潮湿又嘈杂蚊虫又多的一楼？我们无非是想让家人老来有个种菜养花的地方，只想有个相对舒适的环境安度晚年，我们不但精心维护小院，还自己买来各种花草美化庭院，让整个小区的景观有了很大的提升。可现在我们却食不安寝不稳，生怕城管一道政令要强拆我们小院的围栏，难道这是你们乐于看到的吗？难道你们帮业主不是在帮你们自己吗？难道这么大的企业做事不能将心比心吗？所以在市政尚未做出明确裁决之前，请你们万科尽全力作为，坚决不能拆除围栏，并且给我们一楼业主签订窗前绿地使用权益的具体补充协议，这样你们地产可以一劳永逸不用再疲于应对，物业管理起来更加方便规范，而我们一楼业主的正当权益也能得到保障，三赢的事何乐而不为？所以我们的诉求是：院子的围栏坚决不能拆，并和一楼业主签补充协议，完善庭院使用权的具体内容。希望万科的领导本着企业的品牌精神真正维护业主的权益，无愧于万科大品牌的名号！ |
