物业费返还跟赔偿问题

因为房屋质量差，交付极其糊弄，本该6月30交付的房子到现在还在维修。。万科违规操作，未交付就收物业费，到现在这段时间我们业主白交物业费等着万科龟速的维修进度，这部分物业费应该返还，未完成交付也应该给予赔偿。由于马上11月，装修施工基本不能进场，导致接下来半年内不能入住，又要白给万科贡献物业费。这块也要求进行一定的补偿。属于造假交付时间抬高房价的欺诈行为。