不要让1#号院成为其它院的停车场【长阳半岛】

1号院几乎是长阳半岛最差的一个院：
       1、噪音非常大，地处地铁与高铁的交叉处；
       2、绿化面积小、容积率低，草坪尽现斑驳；
       3、仅有一个不像样的小门，与其它院相比差之甚远；
       唯一的一个好处是地上停车位较多，但这唯一个好处却不能让1号院的业主独享，真是有点说不过去。目前1号院入住较少，大部分车位被其它院的业主占用，这个我们没有太大的意见，但是随着1号院的陆续入住，车位必将不够用。
       听长阳半岛的物业说，6月底将对停车收费，1号地的4个院的车位将共享，实行谁先到谁先停的制度如果照这样的规则，我回来晚了有可能就得把车停到3号院或者4号院。而且按0.5元/小时的临时停车标准收费，如果这样每个月的停车费岂不要到360元/月，远远超出1500元/年的收费标准。
       坚决反对这样的做法，1号院应优先保证1号院的停车需求，在1号院有盈余的情况下才允许其它院的停车需求，而且不允许其包年或包月，只能是临时停车。对1号院业主有包年或包月需求的应在车位足够的情况下按需办理。

我自己的家停车，为什么还是临时停车

我么半岛的物业比较会理财吗，总能想办法创收呀。

刚接到万科物业房超经理的电话，房经理答复的内容基本如下：
      1、绿化问题，由于去年年底交房，很多草还没种好，后期一定会大大改善；
      2、大门是个规划问题，物业没有办法解决；
      3、车位收费方案已经确定，就是按照临时停车的方案，每小时收费0.5元，不对外出租。
      对于第三条问题，方经理的解释是：因为规划车位只有56%，未来停车位肯定不够用，为了后买车的人不至于开车进不了院，所以只能采取临时停车的收费方式，而且1号地的4个院共享车位，说这是合同里写明的。

回复 4楼demostear的帖子

合同不是这么写的啊。合同里写的是地上车位出租的啊，200一月

刚才查看了合同内容，房经理所说的1号地的车位共享内容没有找到，只找到车位属全体业主所有。
      合同上还对车位的使用作了说明，地上车位只租不卖，地下车位只卖不租，明确说明了地上的车位是用来出租的。长阳半岛物业确定的临时停车方案是不受合同支持的，所以属于不按合同执行。
      房经理对于采取临时停车收费而不采取出租的方式的解释也是站不住脚的，因为临时停车不能改变大家晚上回家、早上上班的规律，也就不能从根本上解决车位不够的问题。
      说不是为了增加停车收费也是站不住脚的，如果不是为了多提高收费，请万科物业制定规则，停车收费每天不超过5元。

刚接到万科物业房超经理的电话，房经理答复的内容基本如下：
      1、绿化问题，由于去年年底交房，很多草还没种好，后期一定会大大改善；
[评论] 后期是什么时间？多久是后期？物业费能不能不交，等你改善了再交？

      2、大门是个规划问题，物业没有办法解决；
[评论] 没办法解决，物业你让我们看到你的努力了吗？出门左转就是臭味，你解决了吗？要钱的时候咋都会想办法，一到具体问题就撂担子了？规划的问题你可以找相关部门，让他们来现场核实情况啊，规划不是一成不变的，出了问题是可以调整的。你整个“没办法解决”根本就不是解决问题的态度。



      3、车位收费方案已经确定，就是按照临时停车的方案，每小时收费0.5元，不对外出租。
[评论] 问题同三，收钱的时候都会想办法，绿化的问题，大门的问题，咋不像收钱一样，多动动脑筋？

      对于第三条问题，方经理的解释是：因为规划车位只有56%，未来停车位肯定不够用，为了后买车的人不至于开车进不了院，所以只能采取临时停车的收费方式，而且1号地的4个院共享车位，说这是合同里写明的。

【评论】不要张嘴闭嘴合同，请列出合同第XXX页第XX行写了这句，我从来没听说4个院共享，今天还是第一次听到，恶心死我了，况且合同上也没有这样写。这样的物业服务水平堪忧！！！！

我们都是半岛业主，没有人临时停车，都是长期停车，就不交停车费了，谢谢半岛物业。收费就和你们急。

【demostear】您好！
    非常感谢您提出的宝贵意见！
    就您提到的问题，我们已与您沟通。如果您还有其他意见或建议欢迎您随时与我们联系，北京万科物业服务监督热线：010-84908498转239/396（接听时间：9:00-17:30），我们始终愿意积极听取您的宝贵意见，不断完善服务品质，与大家共同努力，共建和谐社区。
    感谢您的理解与支持，顺祝您生活愉快！
                                    
                                    北京万科物业服务有限公司
                                           2013-6-26

谢谢您答复我的帖子，万科在房地产行业应该说是龙头老大，我们购买万科的房子也是基于对万科的信赖，我们希望万科对广大业主的意见予以考虑，而不是简单答复以后仍然我行我素。
      对于万科物业针对长阳半岛按临时停车标准来收费的做法，我的确感到很新颖，因为我在网上搜索了一下，也的确是没有找到相关的说法，这有可能是万科的独创（我只是说可能）。我想一个有水平的物业应该在制定这种非常奇特的停车收费办法前应该征求一下业主的意见吧。