抗议：楼上露台装修危害楼下业主的居住安全！多次向物业反馈无效！

我是白鹭郡东15幢1单元401 的业主，我的房子于2010年刚装修完毕，由于房子楼上正好是501的公共露台部分，因此当时在装修前，我们特地在露台上做过防水测试，结果出现两处漏水，后来物业修葺，确认不漏完毕后才开始装修。现在楼上业主开始装修，但业主要拆除露台的栏杆，并要向外扩展，就是要把护拦重装，由于护拦安装必须深入，因此势必要挖开地面，因此此举有极大可能会造成我家的屋顶漏水，并且露台为公共设施，业主无权私自移动，物业在我方多次反对之下，居然只出示一张温馨提示算数，这种做法是对业主的极不负责！如果我家一旦漏水，物业亦难辞其咎！而且楼上业主为了扩大使用面积，危害楼下业主居住安全，万科物业居然无视规定，还妄想以一张温馨提示来推卸责任，此举实在让人气愤！露台不得私自改动是公开的规定，物业岂可坐视不理！如果来日有业主要敲掉承重墙，是否物业也能默许呢？
    希望万科物业能及时阻止不良装修，如果依旧阻塞推搪，那么作为业主，我也不会善罢甘休，必定维权到底！届时，万科物业的社会形象必将大受影响！希望万科物业不要做损人不利己的事情！

有效制止违建，物业须承担起“第一道防线”功能，能制止则坚决制止，制止不了的应及时报告给有关部门，不能让违规装修在自己的眼皮子底下肆无忌惮地进行，更不能说邻居不投诉就可以违建。邻居不投诉就不管是个错误的意识，物业虽然一时减少麻烦，却给自己更来了更大的麻烦。

最可恶的是，万科物业在我方多次反对之下，居然反过来劝说我们，说该业主拆除护栏的工程没有问题，不会破坏防水层，出现漏水（对此话我们已留有实际证据，物业无法抵赖），同时只出示一张温馨提示算数，这种做法是对业主的极不负责！露台不得私自改动是公开的规定，有公约和条例，物业岂可坐视不理，还要反过来帮违规业主？难道里面有不可见光的丑事？如果来日有业主要敲掉承重墙，是否物业也能默许呢？

万科的房子质量差，隐蔽工程尤其突出，所以主推“精装房”，因为毛坯的话更本经不起业主的检验。
看我的帖子
http://tousu.vanke.com/showtopic-393.aspx

回复 1楼peanut的帖子

尊敬的业主：

在服务中心巡查发现该户违章装修开始时已及时制止并向该户发送违章装修提示，该户已停止违章装修行为，我们将持续关注并坚决制止小区违章装修行为。感谢您的关注！

世上本无事，庸人自扰之，可以说，这句话形容眼下发生的事情最恰当不过。本来文化村有村民公约，每家每户都拿到了那块沉甸甸的水晶砖吧，今天拿出来看看，感慨良多，原来话可以说得漂亮，但要齐心做到确实是有点痴人做梦的感觉。
     照例说，本来我们所在的15幢住户很少，我父母住在那里还嫌冷清，楼上来了新邻居，还让人感觉更有了生气和照应。但没想的是，楼顶的露台装修却给我家带来了无尽的烦恼，应该说，我家90%的楼顶都是露台，所以一旦漏水，对我家装修和居住影响是非常恶劣的，本想通过物管好好协商解决，但两个月过去了，还是没有任何进展。从我们的角度来看，5楼的住户拥有145方的居住面积，而露台面积也在80平之上，应该有充足的居住空间。然，为何还要执意犯险？为了扩大那么一点点地使用面积，坚决要将护栏外移呢？如果村名公约都在人心的话，那是否楼上的邻居也应为楼下户主考虑下呢？是不是那么点面积就可以使你不顾一切的危害别人的居住安全呢？由此说来，我不仅要为所有白鹭郡东楼顶是露台的户主们担忧了。如果你们是先住进去，那么楼上露台装修时你们一定要注意提醒了，不要等漏水了再来解决，一定要防患于未然。如果楼顶露台先装修了，而楼下住户还未装修的，那么请你们也注意了，如果你们的屋顶，也就是露台渗水的话，估计物管是不会来修的，因为露台已经被人装修过了，不是原来万科建造的露台了，一旦漏水，就要楼上户主来解决，那么肯定比叫物业修理麻烦的多了，因为一旦涉及金钱和利益的问题，人的第一反应都会毫不顾忌的撕下面具，露出自私的面孔。那时候，还谈什么邻里感情？