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投诉郑州航空港区万科美景魅力之城五期存在的11个明显问题

tslt_33017851035 2018-12-13 11:32:02 扫码看帖

本帖最后由 tslt_33017851035 于 2018-12-13 11:33 编辑

                                                   郑州航空港区万科美景魅力之城五期业主关于小区存在明显问题的整改诉求
1.采光问题:
整改诉求：所有B户型1至3层因外側造型柱,严重影响室内亮度以及每天日照时间采光率，要求针对1至3层采光问题进行工程上技术的调整，對外側面造型柱进行拆除。
开发商回复意见：
2.  标准层公区走廊内墙体乳胶漆问题：
现状：万科美景魅力之城5期的销售均价达到11000，远远高于之前开发的几期产品，购房时万科魅力之城置业顾问宣扬五期项目全面升级，结果标准层公区走廊内墙面依然采用10年前的理念粉刷乳胶漆，这就是所谓的产品全面升级吗，同片区内的正弘、永威和豫发开发的小区均为贴瓷砖，万科的涂料墙连安置房都不如。合同中体现的内墙面局部墙砖+乳胶漆，我们只看到了满满的乳胶漆，没有看到走廊内墙面任何一块瓷砖！
整改诉求：标准层公区走廊内墙面进行整改，由乳胶漆改为贴瓷砖。
开发商回复意见：
3.物业费定价问题：
整改诉求：港区万科1期到3期整体小区物业管理费在2.3元，5期收费在2.8元左右物业费过高，是否有合理文件?以及完善配套?现所有5期业主要求把物业费调整到2.3元。
开发商回复意见：
4.绿化严重减配问题:
现状：路宽，大草坪，乔木稀少
我们的房价不是安置小区的房价不能比安置房还差，绿化率实际要求百分之45现实能否达到？
整改诉求:绿化请开发商尽快整改。增加雾化喷洒系统，增加一些大型树木，达到业主满意。
开发商回复意见：
5.人车分流安全问题:
现状：魅力五期实行人车分流，不应建制地面停车位，地面停车位影响业主的人身安全，需拆除，改为绿化用地。
整改诉求:取消地上停车位，增加绿化面积。
开发商回复意见：
6.  小区入口门安全问题：
现状：小区门口有进出车位，入口门没能将行人跟车辆门进行区分。
整改诉求：将车辆进出门，跟行人入口分开
开发商回复意见：
7.  户型开门方式不合理问题：
现状：B户型开发商宣传时户型图是开户门开门方向由内向外开，實際开口方向是由外向内开。
原来销售时户型现在户型开门方向
开发商回复意见：
8.道路问题
现状小区出口油漆马路未能全部修好，东西向只是修了门口一部分，影响正常行车和行人。
开发商回复意见：
9. 物业费
魅力五期分批次交房，未完工楼栋施工造成的环境污染、噪音污染对一批次业主有较大影响，小区燃气，通讯未能按照合同约定12月30号正常达标，需免除前期12个月的物业费。等彻底满足生活基础保障时收物业费。
开发商回复意见：
10.天然气：
现状：天然气未能正常按照时间开通，没有满足居住硬性条件。
整改诉求：请开发商与天然气安装公司协商把天然接通，不能影响厨台操作，天然气通气后才能交房，交房必须满足使用功能要求。
开发商回复意见：
11.订房的时候，房子总价是按照11%的税定的价格，收房的时候税改，税变成10%，我们按照11%给万科付的房款，开发商按照10%交的税，那么我们的1%的差价哪去了？
   以上是五期业主反映的共性问题，请开发商尽快协商解决并于万科美景魅力之城五期交房之前给到明确回复。业主们的态度是拿出具体解决方案和具体实施时间，如果不予解决问题，业主将采取维权行动并拒绝收房。
                                                                                                                                                         2018年12月13日
                                                                                                                                    郑州航空港区万科美景魅力之城五期业主们

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