关于万科城三期物业占用地下三层车库违规建食堂的问题

您好！
       今年下半年济南市历下区奥体西路万科城三期物业管理公司，未经公示和业主同意、未经相关部门核准的情况下，擅自改变原有建筑规划用途，侵占地下三层封闭车库的公共空间修建物业食堂，经业主多方交涉未果。
       该车库为位于地下三层是全密闭空间,旁边可容纳数百辆车的停车位，是油气混合体及一氧化碳等易燃易爆气体高度聚集区域，存在极大的安全隐患。 同时食堂为运营增加燃气管道、明火设施等极易引起火灾、爆炸等重大安全生产事故。食堂还占用地下车库水泵房、通风机房里面的消防设施，造成重大安全隐患。
      另，在居民住宅楼区修建公共食堂，将会严重侵害小区业主利益，造成油烟、有害气体污染，公共空间卫生条件恶化，严重侵害业主的正常生活环境。
      当前，全国范围内都在大力度清理违章建筑的大环境下，上述行为影响极其恶劣、造成的后果极其严重，恳请相关部门领导予以关注和处理。
      自小区入住不到两年时间，万科城物业公司屡次自作主张，严重侵害业主合法权益，该食堂建筑面积近400平米，可容纳近200多人就餐，建设位置极其隐蔽是典型的违章建设。希望万科集团总部能够认真关注业主合理诉求、彻底有效的解决此事；在尚未彻底激化矛盾之际能够尽快责令物业公司拆除违建设施，杜绝安全隐患，停止物业侵权行为；还万科城三期全体业主一个安全、和谐的生活环境。

       谢谢！

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济南万科客户关系中心 2019-1-2