万科新里程限价房小区停车费暴涨

楼下通知宣传栏贴着停车费涨价通知。竟然由以前每天6元以下提升到每天22元。
在7月23号实施，这个小区还是限价房。穷人住的地方还要停车要22元一天。
而旁边的万科楼盘（不是限价房）停车费没变，依然是每天6元。
你们万科是怎样想的？

尊敬的[Sashihara]业主朋友：

    您好！

    万科城新里程商业街配套露天停车位自2012年7月31日取得“广州市萝岗区物价局”颁发的商业配套停车场收费证明，考虑大部分为业主停放车辆，服务中心一直按“穗价【2004】217号”广州市住宅区停车场收费标准实行收费。近年来，随着物价及人工成本的不断上涨，长期的住宅区停车场收费标准已无法满足停车场的正常运营，通过服务中心综合评估，决定从2013年7月23日起按“穗萝价〔2012〕82”广州市商场等配套停车场机动车停放保管服务收费标准（政府指导价）实施收费。新的商业停车场收费标准已充分考虑了小区业主、商铺业主、租户的停车需求。在政府指导价的基础上，将原先15分钟停车免费调成30分钟内停车免费；白天和夜间的收费时间段亦作调整，按时间段最高限价收费；同时将24小时最高限价32元调整成22元（平均每小时约1元），更大程度地减少车主的停车费支出。同时AB区地下车库的停车位能够满足业主的车辆停放需求，目前约有180多个车位可供业主租用。如有其他意见或建议，欢迎致电服务中心客服经理梁友：13512765068，我们将竭诚为您服务！

新里程物业服务中心

2013-07-11

疑问1、2012年7月31日取得“广州市萝岗区物价局”颁发的商业配套停车场收费证明。

为什么小区内未见任何公示？

疑问2、万科城新里程商业街。

在广州市政府的相关文件中，明确“科学城KXC-H3地块，位于广州开发区广汕公路以南、开创大道以东（编号为KXC-H3），地处未来的萝岗中心区，周围交通方便，配套设施齐全，东南边毗邻高档成熟社区保利林语山庄和万科城”。在土地招标公告中明确：该地块“用地面积：88105平方米”，“土地规划用途：二类居住用地（R2）” 二类居住地什么时候变成的商业街？

疑问3、AB区地下车库的停车位能够满足业主的车辆停放需求，目前约有180多个车位可供业主租用。

小区配套车位大概：0.7：1，什么叫能够满足。

我想说的是物权法中对物业公司的定位是非常明确的，物业公司就是物业服务企业，是为业主服务的，是我们业主聘任你物业给我干活的。业主与物业公司之间只是一种民事合同关系，而不是管理与被管理的关系。然后，对于一个为业主服务的物业，做的事情业主竟然不知情，请问你的用心何在？

我们不反对区别收费，服务业主的物业不为业主考虑，一心只为了收钱，聘请你来何用？

尊敬的[Sashihara]朋友：

    您好！

    您的疑问服务中心已收悉，本小区在前期规划设计“穗开规批[2008]212号”广州市开发区规划国土局批复中明确表明小区露天停车场作为商业配套机动停车场。停车费收入按照前期物业服务合同约定，80%用于物业服务支出，20%纳入专项维修资金。另外小区露天临时停车位132个，目前地下车库约180个车位供业主租用，能够满足小区业主的停车需求。如您有其他意见或建议，欢迎致电服务中心经理张进忠沟通：13824494628，我们期待与您坦诚交流。

新里程物业服务中心

2013/7/22

“穗开规批[2008]212号”

请万科客服查清楚该文号，不要用错误的文号糊弄业主。