公积金贷款优惠申请书怕不是个**吧

我方在网签之前，地产开发商给我们许多份要签字的资料，其中包括一份优惠申请书，大概内容为我方办理公积金贷款，需30天内将贷款打至开发商指定账户，并交纳10000元保证金，基于以上，可申请优惠1000元，如果超期则不放弃保证金。我了解到银行贷款的客户只是让准备好申请的资料，并没有指定期限打款。这是否属于歧视公积金贷款消费者，而故意刁难。

客观事实：我方贷款为公积金贷款，从接到通知起，一直在积极办理，但太原市个公积金中心预约排队人数较多，并且公积金贷款程序复杂，且我方为异地贷款。问询过公积金贷款中心分理处后，选择人数相对较少的城南分理处，但仍然要一步一步等待。

优惠申请书存在以下几个问题：

• 当时签订申请书时，我方由于首次买房，在签订合同中，不能也不可能预见到30天不能全部办完公积金贷款问题，在履行格式条款的过程中，才发现从预约到最后贷款放下来，30天时间根本不可能完成，注意，是30天，而非30个工作日，无形中加重我方责任！而贵司在履行合同时是30个工作日，这明显对双方是不公平的，权利义务不对等；其次，条款只规定了我方违约时需要承担的责任，而没有规定贵司如果违约需要承担的责任。由此可见，这是不公平的格式条款。
• 自从接到需要办理公积金贷款的通知我方一直在积极配合，但公积金放款不属于我方掌控范围之内，属于政府行为，即不可抗力因素，所谓不可抗力，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责，综上所述，我方不应承担责任。
• 出现公积金放款慢的绝不仅仅是个别现象，也不是从2018年11月才出现的现象，在太原小镇一期、二期甚至其他万科分公司也出现此种现象，但我方在签订合同时，无人提醒，依然用减免优惠来吸引不知情的消费者，此种行为有损企业形象，违反了公平，诚信的社会公德。
  
  

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您好，回复我的不是项目负责人，是售楼的普通员工，而且只是和我说超过30天不退款，并没有就我的问题给我合理解释