关于合同得房率为0的问题

当初交5万订金的时候是看不到合同的，签约时候也存在过疑问，但是销售说所有合同都是一样的，不存在我一个人的合同是这样的问题！如果我不签合同，那么5万要不回来，如果我签，对于那个问题就不能有疑惑？合同套内和分摊面积都为0，那么请问我122平的房子是不是你们想给我多少套内我都得认？再者，开盘之前关于套内和分摊你们已经在政务中心做过备案的，为什么不提现在预售合同上？是不是因为怕得房率太低导致客户流失！其他开发商的预售合同都会对于套内和分摊有说明！请问伟大的万科为什么没有？请给我一个满意的答复！