万科金色家园物管费上涨，业主“被代表”，只手遮天，瞒骗业主？

近日，南海万科金色家园多名业主求助，物管费要涨三成以上，业委会同意，但大部分业主不同意。昨日，有业主自发在小区广场收集住户意见。对此，所属物管公司回应，调价公告属前期摸底，费用会做进一步测算。

质疑：物管费上涨，业主“被代表”，只手遮天，瞒骗业主？

　　　物管费涨价最近烦扰了不少桂城万科金色家园住户。小区物管市万科物业服务有限公司金色家园物业服务中心（以下简称“服务中心”）前段时间贴出一份公告，物管费即将从原来的1.7元/平方米上调至2.3元/平方米，而且涨价已经征得业委会同意。
　　　物管费涨价幅度超过三成，消息一出，小区炸开了锅。昨日上午，尽管服务中心在小区内举办了多个便民活动，但在金色家园市政广场上，有业主自发形成小组收集住户对物管涨价意见，同样引来不少业主驻足。
　 “保安少了，排水道的淤泥还没清走。”“楼房下面换了旋转门，小孩和老年人都推不动。”抱怨物管服务质量下降之余，业主更多是不解。“明明小区物管费就不便宜，怎么涨价也不征询广大业主意见呢？2.3元/平方米到底怎么算出来的？”　根据小区服务中心财务收支状况审计报告显示，2011年度和2012年度，服务中心均出现经营亏损。2011年经营亏损超过38万元，而2012年更接近48万元。经营出现亏损，提价看上去很合理，可是不少业主却反映收支有猫腻。业主代表反映，南海区建设局公布的小区住宅面积超过21万8千平方米，而明细表中收费住宅面积约为20万9千平方米。另外，小区配有5块宣传栏，广告招标价为3000元/月，加上每栋住楼楼下配有两台电视，广告招标价为1000元/月，外墙及电梯广告年收入应该超过100万元，而非明细表中的18万多。
　　　业主阿球告诉记者，在服务中心提出提价要求之前，业委会没有审查服务中心的财务报表，也没有告知业主就做了同意提价申请的决定。“提价属大事，业委会怎能说了算。希望服务中心在物管费涨价一事做到公平、公开、合理和透明”。截止昨日下午5点，自发小组收集到六成住户反对物管费提价的签名。

近日，南海万科金色家园多名业主求助，物管费要涨三成以上，业委会同意，但大部分业主不同意。昨日，有业主自发在小区广场收集住户意见。对此，所属物管公司回应，调价公告属前期摸底，费用会做进一步测算。

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老伯 发表于 2013/8/8 11:04:44

                               
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我签了不同意，看电视上也播出了这事，闵经理说，经过业委会同意，有8成的业主同意涨价？这不是明摆着骗人吗？

周围的人都不清楚当初这个业委会成立是怎么回事，完全不知情，连唱票都根本没听说，现在业委会在没有经过大部分业主的同意下，私自与物业签名同意涨价，根本没有道理！
现在出的上面审计结果，漏洞百出，没有人来面对我们业主，业委会的职责是什么？被物管推选出来的业委会成员是否有其他更多的意义？

近日，南海万科金色家园多名业主求助，物管费要涨三成以上，业委会同意，但大部分业主不同意。昨日，有业主自发在小区广场收集住户意见。对此，所属物管公司回应，调价公告属前期摸底，费用会做进一步测算。

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老伯 发表于 2013/8/8 11:04:44

                               
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  1978户业中有1100户签名表决提价要求,投反对提价票的占签名人数96.9%,业委会明显不作为不监管并为物业说话.而且审计报告漏洞百出明显有作假之疑.同时居委会主任明显偏帮物业.签名行动还在进行中。。。。。。

我们也签了不同意!坚决反对不合理的物业费涨价!市政广场地下车库的亏损决不应该由业主来承担,如当初万科在拿地时与政府有什么这方面的协议那也只能由万科来扛!

我们也签了不同意!坚决反对不合理的物业费涨价!市政广场地下车库的亏损决不应该由业主来承担,如当初万科在拿地时与政府有什么这方面的协议那也只能由万科来扛!
marryzhou 发表于 2013/8/8 12:45:55

                               
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是的，这应该是万科和政府的事，关我们业主什么事，为什么要我们业主来承担这个亏损，万科不要不敢得罪政府，就来压榨我们处于弱势的业主群体，

周围的人都不清楚当初这个业委会成立是怎么回事，完全不知情，连唱票都根本没听说，现在业委会在没有经过大部分业主的同意下，私自与物业签名同意涨价，根本没有道理！
现在出的上面审计结果，漏洞百出，没有人来面......
clareloves 发表于 2013/8/8 12:14:48

                               
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我也签了不同意的！！还有一个问题：游泳池的用水用电是否算入业主们的公摊水电里面？如果是游泳池的用水用电是要业主掏钱的，那请问这个去游泳业主还要掏钱？这个合理吗？还有这个游泳池的收费是否经过物价局的批准？？？ 物管还好意思涨价，应该是现在这个价格全包才对。

万科里面的游泳池官方发言是有独立水表，但是没有告知具体位置，我可以认为没有嘛？
请问万科的广告费收到口袋里去，那打广告用的电费和公共位置还是业主出钱，这样的生意百赚不亏，良心呢？
一堆的烂帐算不清楚，内定个审计公司审计自己口袋的钱，故意躲避我们反对小组，自行与居委会，业委会勾结在一起想在业主口袋拿钱买单。有那么便宜的事情？

近日，南海万科金色家园多名业主求助，物管费要涨三成以上，业委会同意，但大部分业主不同意。昨日，有业主自发在小区广场收集住户意见。对此，所属物管公司回应，调价公告属前期摸底，费用会做进一步测算。

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老伯 发表于 2013/8/8 11:04:44

                               
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7月7日晚，业主自发到广场集合，找物业了解涨价情况，这是现场情况。

回复 7楼ABCDEF的帖子

小区管理越来越差，大家看看从小区清洁到办公人员一共才几个人？都不知道报表是怎么来的！