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广州 地产
强烈要求万科金色梦想物业公布广告、临停收入支出明细账
hubaxu 2019-05-17 10:23:13 扫码看帖   1 889
公共收益是指利用物业管理区域内的共用部分、共用设施设备进行生产、经营、租赁等产生的收益及物业区域内共用设施设备报废后的回收残值。
目前大部分小区中,公共收益主要包括电梯轿厢、灯箱等部位的广告收益;利用公共配套如活动场地、会所、游泳馆等经营收入;推销活动进入小区所缴纳的摊位收入;人防地下室、物业管理用房出租费用;地面停车位收入等几大类。


根据《物权法》的规定,上述情形产生的收益应归属业主所有,物业公司只是代替管理;并且《物业管理条例》明确了业主对这笔费用享有知情权和监督权。

广州金色梦想小区物业随意挥霍业主财产,不对业主公开,严重侵犯了业主权益。

现要求:1、物业对接手以上款项以来的明细账对业主公开。
                2、制定财务使用条例,对今后限额以上(超过1万元)支出征求业主同意方可使用。
                3、征求业主意见。,迅速立项提议对电梯加装空调,费用从上述收入中支出。
                4、对上述收益使用中,存在违法违规,挪用公款问题,进行严格处理。
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1 回复
沙发
广州万科客户关系中心 
2019-05-17 17:35:07
本帖最后由 广州万科客户关系中心 于 2019-5-20 10:40 编辑

尊敬的“hubaxu”业主:

  您好!感谢您反馈的关于公共资源收益的问题,根据前期物业服务合同约定,本物业管理区域内公共收益纳入物业服务费统一开支。为提升服务品质,服务中心每年会在保证基础服务的基础上,根据客户意见对影响居住体验的共性问题进行提升改造。您反馈电梯乘梯感受问题,物业服务中心在本年提升中考虑改装排风风机,加装空调因涉及面较广且增加各户电费分摊,如确有需求可在后期评估决策。另欢迎每一位客户给物业服务工作给予建议和监督,服务中心在后期大项改造会提前做社区议事或提前公示确保客户知情,感谢您对小区公共事务的关注,如您还有其他建议和意见,欢迎您致电金色梦想花园客户经理夏小姐13802778684,我们将竭诚为您服务,顺祝您生活愉快。

广州万科金色梦想物业服务中心
2019-05-20



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