没图成省事反添堵 大品牌精装房也难如人意

随着生活节奏的加快，不少人认为买新房装修起来耗时耗力，得找装修公司，还需要跑建材市场等，多么令人操心。于是能满足拎包入住、省时省力需要的精装房逐渐走向市场，受到购房者的青睐。而大品牌开发房企的精装房更是极具市场号召力。万科城是作为中国房地产领军企业的万科在扬州开发的首个项目，在2011年10月下旬开盘便一炮打响，最终还成为2011年扬州房地产行业年度销售额冠军。但是大品牌开发房企的精装房是不是果真能做到尽善尽美呢？

货不对板
业主：感觉上当了

在今年8月底刚刚收房的扬州万科城一期项目某业主便是万科品牌的追随者，她说“我关注过南京、北京、深圳的万科项目，做得相当好，于是便买了万科的产品，但是现在却觉得上当了，一切都不是我想要的。”

万科样板房做得尽善尽美，可是实际交付的房子却做得很低劣。“原来的客厅门是四扇的，现在改成了两门扇，还说是为业主作想。另外马桶、浴霸、厨柜、热水器等样式老旧。还不乏空鼓、贴脚线、瓷砖破这些常见问题，还有阁楼很低，最低处只有80公分”这位业主表示，“开发商一切都没有完善，由于怕交违约金便开始交房。现在几乎每户都表示和样板房出入太大。”

在销售阶段，楼盘往往会推出赏心悦目的样板间，精装房项目更是如此。不少人在看了样板房很满意便决定下单，但是实际交付时却发现与样板房差异太大，所谓精装俨然成了“差装”。这难免令人失望，据悉万科城目前几乎在整改阶段，但是这位业主却觉得“改也好不到哪里”，已向有关部门求助。

装修品质次
违背买精装房省时省力初衷

扬州万科城另一位业主在看了房后也表达了心情，“不要说是太值了，简直说是太让人伤心了！连在现场补漆的工人都说不如我们干的拆迁房。”

这位业主当初买房主要是看中精装房省时省力，但是现在看来完全与初衷背道而驰。他气愤地表示：“进门的大理石很多是破的，虽然用大理石胶糊过了，手感摸不出来了，但是一眼就能看出来那道长长的裂缝！客厅的大理石铺和缝太大，不但太丑，而且以后下面的灰会往上翻，正常连小装修公司都不会铺成这样！客厅的筒灯现在还用节能灯？又大又丑，现在谁家不用LED？根本贵不了多少钱！厨房的天然气管道联结到热水器，就直接从灶台上打孔，又歪又斜，为什么不能从墙上走或者想办法美化一样？门和柜子的材料从外表看基本都是复合材料，最差的那种，不仅档次质感差，对有老人小孩在家的，也许很不环保！”总言之，该业主觉得装修品质和质量太次，装修标准最多也就是600块一个平方。他希望万科能将劣质的地砖重铺，但估计难度较大，那就只能自己想办法二次装修了。

精装修行业亟待加强市场监管

纵观扬州房地产市场，毛坯房仍占据市场主流。但是精装修房的推行符合国家倡导绿色地产发展的趋势，且随着房地产发展的日益成熟，精装修将成为楼市发展的新趋势。

但是精装修不可避免的给置业者带来了隐忧与顾虑，一是价格，扬州市区8500元/㎡的毛坯房，将其规划变成精装房后，单价要提升1500元/㎡~2000元/㎡。虽然说买精装房意味着超前消费，单价和总价增加是必然的，但是交付的精装产品是否真能达到1500元/㎡~2000元/㎡却要打个问号。二是质量，精装修房省时省力，拎包即能入住的特点不知能吸引多少置业者。但是媒体频频曝光的问题精装房却不能不让人心里打鼓。另外一旦装修质量不尽人意造成返工，那就是一件费时费力、让人十分头疼的事情

因此精装修行业必须进一步加强市场监管，并制定更加细化统一的标准。建筑行业也有必要为精装房出台规范化条例，形成更具体的标准化体系，涵盖装修价格、装修标准、验收标准以及税费标准等诸多方面，使精装修有据可依，也便于相关部门监督管理。   

看来这个论坛的投诉也就是个形式，不然怎么这个帖子发了没什么反应，反而现在还变本加厉了，又出来疑似纸板门，扬州万科要火，接力深圳

回复 2楼扬州万科城业主的帖子

是的，差，很差，非常差！