房屋未交付，车位被占用

本人购买蓝山59-101联排（毛坯），配套车位两个4B-11.12号。目前房屋尚未交付，车位无法使用，不合理。且多次到访现场发现车位被占用，物业未管理。现要求在收到房屋交付通知前，无法使用车位期间，减免车位管理费。