贵阳万科大都会涉嫌虚假广告，欺诈消费，非法集资！

投诉万科大都会虚假广告 欺诈消费者 存在非法融资集资嫌疑
今年3月份，本人通过贵阳万科大都会项目的宣传单及家人介绍了解到万科正在对大都会的S2和S3商铺进行公开认筹，因正好有投资商铺的意向，并咨询了销售人员销售价格区间定价在3～4万，并通知消费者商铺即将在5月中下旬进行公开销售。
本人紧急处理掉手中的房产，将现金全部准备到位后于今年5月1日对万科S2商铺的2号和3号商铺进行了认筹，并介绍朋友（定居加拿大人士）对相邻4号和5号商铺也进行了认筹。但是到5月中旬时，万科又将开盘时间推迟到6月，我们只能等待消息，没想到到了6月份，万科又提出要推迟销售，时间不定，但肯定在10月左右，因为商铺11月份即将完工交付。在此期间本人及朋友为了对这个项目进行深入了解，均多次本人或委托家人从上海、加拿大等地往返贵阳万科售楼处了解情况，每次了解的情况均是开盘时间大约在10月份，售价在3～4万/m2，并且我们认筹的是4个连在一起的面积较大的商铺，销售人员还一直说我们会有一定的优先权利。因为对万科的信任才让我们从来没有动摇，一直在等待10月份的消息。
但是到了10月8日，当再次询问此事时，万科的销售人员给出的答复让我们深感这是个骗局，通过销售经理的答复是，万科的负责人决定S2和S3两个商铺现在不卖了，只做整体招租项目，可以随时退回认筹金。如果一定要买的话售价是面谈，区间是4～5万/m2，并且需要带长期租约，租金价格是60元/月/M2。但如果当初认筹的时候把这些情况都说清楚，我相信绝对不会有任何消费者来认筹。虽然当时只是宣传广告，在这大半年的时间里与万科上上下下的销售人员的沟通全都是领导授意的，难道可以不负责任地胡乱宣传吗？难道不卖的东西可以拿出来认筹吗？难道万科就可以这样肆无忌惮地打着认筹的幌子来非法融资，到时间找个理由一退了之，不负任何法律责任吗？迫使消费者半年时间资金、精力及时间全部耗费在这里换来的是这种结果不需要解释清楚吗？
因为与销售经理也交涉未果，只能拨打了万科的贵阳客服电话，但是号称2个工作日响应时间的客服电话居然还是在骗人，本人于10月18日上午10点对此事进行了投诉，当时客服说两个工作日会给答复，结果等到10月22日仍然没有任何消息，中午12点钟去电询问此事，客服说下午6点之前会给答复，结果到5点半仍然没有任何回应，遂又打电话询问，客服说会问清楚情况给我回电话，但是直到下班后都没有任何回复，再打电话过去已经是自动回复非工作时间。难道就是用拖延时间，敷衍了事来面对消费者的投诉？
贵阳万科的这些做法真是让人汗颜，没想到这个品牌就是这样欺诈信任他们的消费者，万科总部的人是否知道贵阳万科的不耻行径，万科走了全国这么多地方据我所知还没有干过这种事，难道是觉得我们贵阳人好欺负？
本人所说全部可付法律责任，绝对没有半点虚假，希望广大网友帮忙维权讨个说法，也提醒大家都看看清楚，不要再上当受骗，先谢过啦！

尊敬的【guizhouly】朋友：

    目前万科大都会项目商业街的认筹确实已进行了几个月，在过去的时间里万科公司方面一直在积极地筹备商铺的上市工作，包括完成外立面的修建亮相，商铺的烟道增设设计改造，水电入户的路线优化等工作，这一系列的工作准备不但是万科公司对产品质量的要求也是本着对未来业主负责的态度。

    但由于万科大都会项目是政府指定的商业综合体重点工程，商业街作为大都会首期推出的商业单位更是受到来自业主及政府方面的高度关注。由于小河区域城市商业中心有待升级，政府也希望万科大都会所打造的商业街可以起到未来小河区域商业中心的作用，所以政府要求万科公司在商业街上市之前一定要做好业态规划及基本招商工作，并引入国内外知名商家进驻，希望做到商业街可以开市即经营。这样不仅有利于居住在万科大都会的业主可以获得便利的生活配套，后期购买商铺的业主也可以通过成熟的商业街获取更好的经营条件，也有利于小河区域的城市面貌更加完善.

    有鉴于此万科大都会的商业街销售才必须顺延一定期限。目前万科大都会的商业招商工作已进入最后阶段，我们将招收和吸纳更多优质的商家资源进驻，为后期购买的业主创造更加良好的经营环境及谋取更加优惠的租金收益，尽快向市场推出万科大都会的首期商铺产品以答谢客户长久的期待。

再次感谢您对万科大都会的支持与关注。

贵阳万科 客户关系中心

2013-10-24

在半年的认筹期里，没有任何人提起过必须要带租约销售，如果是政府要求，政府红头文件能否公示？并且当时宣传手册中明确提出周边地区租金在200～300元/m2的！如果签约商铺明显租金低于市场行情，肯定也是说不过去的！

新人可以利用，也可以透支，但不可竭泽而渔！没有做出好质量严密控制程序的业绩，盲目冲击。这能满足领导者的私欲。那是要毁了企业的。

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万科长沙销售经理刘春利

坑蒙拐骗能力之最，业绩都是坑蒙拐骗

一、坑蒙拐骗-----开盘期折扣优惠最大，二期还要涨价

长沙万科白鹭郡从2013年8月开盘至11月20日前，一期开盘价位都一直保持在8500元/平方左右的水平，正如万科自已宣传的“开盘期折扣优惠最大，二期还要涨价”，一期开盘业主抱着相信万科的品德，高兴与万科签约。然尔，前期业主在与万科白鹭郡签约没有几天或三个月不到，万科就丧失“开盘最大折扣优惠”的商业诚信，为了年底冲业绩个人拿奖金降价促销，使业主一夜之间一套房白白损失上十万，近期业主陆续的找万科表达诉求，要求万科重视开盘时宣传的“开盘期折扣优惠最大，二期还要涨价”的诚信誓言，长沙万科都以市场营销需要，以文字合同为准等拒绝担责。
二、坑蒙拐骗-----售前售后对于房子说法完全不一致

该公司样板间将房屋的功能、房屋的优点完全展示，但对于房屋设计上的缺陷却刻意隐瞒。如90平的样板间，为规避客户参观时发现厨房进出不方便，贵公司90平样板间厨房的推拉门未安装，也未将主要电器冰箱摆放在厨房，细心的业主发现如果放了冰箱后，再将厨房推拉门装上，那推拉门的左侧等于是虚设的，人根本没法从左边通过，出进都只能从推拉门的右侧出进，在发现这些问题之后，万科长沙销售经理刘春利给于我们业主的意思是，90平的房子设计的时候就有这些缺陷，如果是他他坚决不会买这个户型的，而且含沙色影的说道90平的根本设计不是给人住的，这种不负责的话在售前和售后来了一个180度的转变，而且和我们业主说，这是他们销售的一种策略，其实这就是对业主的完全诱骗。

三、坑蒙拐骗-----日照问题可以隐瞒、欺骗

国家住房《草案》中明确提出，建设单位在销售房屋时，应当将所售房屋日照时数告知购房者，并且要在销售现场出示日照分析报告。并且我们与长沙规划局的欧阳正处长沟通过，在批万科白鹭郡的时候明确要求销售人员在销售该有缺陷的房子要主动提示购房者，而销售人员在销售房产时，而未将所售房屋日照时数告知购房者，并且置业顾问对大寒日少于2个小时的影响和范围欺瞒客户。在我们在向万科长沙销售经理刘春利沟通时，刘春利经理回答业主说,这是他们销售团队一种策略，故意、刻意隐瞒，不然怎么能销售出那样的房子，可以说是骗到一个算一个，没有日照，后来还强词夺理说长沙是个火炉，夏天更凉快这些理由来搪塞业主。

四、坑蒙拐骗-----上骗长沙市规划局、下骗万科白鹭郡业

长沙万科在现场销售中利用房间虚构阳台概念，销售人员信誓旦旦的在样板间宣介送一间房的一半产权面积给业主，给业主最实惠的优惠。然尔这其实是由长沙万科自编自导骗取不明真相、相信万科品牌的人在万科的营销策划中演出了一场“上骗长沙市规划局、下骗万科白鹭郡业主”，为长沙万科增大小区建设规模搞虚假容积率打掩护，长沙万科利用业主不懂专业技术，骗取购房业主在《商品房买卖合同》之外另签一份违反了国土规划相关法律规定，又在为长沙万科开脱法律责任的补充合同，长沙万科的这一违法卑鄙行为既违反国家土地规划建设法律，降低了白鹭郡全体业主的居住环境和规划品质，又严重损害白鹭郡全体业主共同利益，同时又严重损害了万科的企业品牌信誉。更无耻的是2014年1月17日在长沙市规划局召开的白鹭郡规划总图调整听证会上，长沙万科的与会高管、代表当着规划局领导、业主的面宣称：全国的房地产公司都在利用房间和阳台概念偷容积率、偷建筑面积……；把住宅开发建设的头号品牌“万科”与“偷”相提并论。

万科的销售经理刘春利就是这样的坑蒙拐骗的专业水平，没有职业道德的销售策略和理念，这就是万科，一个房产龙头培养出来的专业销售经理？

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贵阳万科经常做这样的出尔反尔的事情，我们在万科城那边的商铺问题一直拖，刚开始广告宣传是三年免租金，我们交了钱 签了合同，也是跟您一样 中途各种 主动和对方联系  结果拖了一年多以后  告诉我们商铺他们万科不租给我们了  他们要买   让我们去退钱:@。  我们现在这边正在联系律师解决呢