金域华府地下车库即将出售，请万科遵守相关合同约定

尊敬的万科地产及万科物业：   

       近几日金域华府一期大部分业主先后接到万科销售通知，11月底地下车库将销售，需要在11月1日-11月17日期间去售楼处办卡，车位售价在18~19万左右，甚至部分业主在群里反馈，得到了销售通知，车位出租月租金约在700~800元左右。一时间群里热闹了起来，除了对销售价格过高表达了不满，愤愤不平之外，同时对车位售卖对象等等内容众说纷纭。
       对此，部分业主翻阅了《购买合同》、《前期物业服务合同》、《车库阳光公示》等，在群里进行沟通后，对有关车位的条款进行了汇总如下：

         1.购房合同第二十四条：第（四）物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位，出卖人不得出售给本物业管理区域业主以外的其他人。

         2.购房合同补充协议二十条：出卖人依照首先满足业主需要的原则，对车位进行销售或出租（地下可售车位只售不租），售价（租金）另行约定。

         3.购房合同附件14中，用图示的方式，明确14号地下车库为商品房车库。

    4.商品房售卖时万科公示了《车库阳光宣言》，其中明确：(1)商品房车位为1：1;(2)商品房车位为950个。(3)对其他车位的租售数量和对象也进行了明确详尽的说明。

    5.在与万科签订的《前期物业服务合同》附件二中也明确，14#车库的使用对象是商品房。

      对此，请万科地产注意且遵守相关约定，同时万科物业按照《购房合同》、《物业服务合同》做好车库出入的授权管理。避免由此带来的不必要的纷争。   
     谢谢！

支持楼主

【后来】您好！

    非常感谢您的宝贵意见，就您反映的问题，我们已反馈给相关部门。

    1、一期车位销售的信息，按照当时现场车位公示内容进行办卡销售。

    2、一期商品房车位仅限于一期商品房业主购买，不会对一期限价房业主或非一期商品房业主进行车位销售。

    3、一期停车收费标准，按照昌平区发改委下发收费标准执行。

    如果您还有其他意见或建议欢迎您随时与我们联系，北京万科服务监督热线：010-65850101，我们始终愿意积极听取您的宝贵意见，不断完善服务品质，与大家共同努力，共建和谐社区。

    感谢您的理解与支持，顺祝您生活愉快！

                                北京万科客户关系中心
                                    2013-10-29

虽然商人本质是追逐利益，但是起码的底线还是要有的吧？但在地下车位出售和出租定价这个问题上，完全没有考虑广大业主的承受能力，也没有进行价格的征集调查，单方进行垄断式提价，在五环外那么远的位置，具销售说售价19w左右，而租金要700多，加上200的管理费，总共快1000，真他妈的敢要啊！都是顾客是上帝，但是在万科这没看出来，业主就是砧板上的肉，想怎么割就怎么割！

金域华府一期是商品房和两限房混合在一个小区里，这两种类型的房子是有差别的，按道理应该隔离开来，而万科没有这么做。这带来了不少问题，包括业委会的建立，公共资源的使用等问题，今天车库这个事情也涉及到了销售和使用对象的问题，请万科地产、万科的物业遵守相关合同和契约精神，确保销售及今后的使用对象的范围为商品房业主，同时接受一期商品房全体业主的监督，能够提供相关的证明材料证明未向一期商品房业主以外的人销售或出租车位！

虽然地下车位北京市并没有规定价格制定法规，但是地下车位的定价需要开发商与业主共同协商制定，请问万科你什么时候和我们业主商议了，如过有，请你出示在发改委价格司的协议备案！烦请万科，在涉及业主的共同利益时，能及时与业主沟通，避免不必要的麻烦！谢谢

地库车位价格10万比较合理，管理费每月50比较合理，否则我们承受不起，只好不买

不要让选择万科这个品牌的业主感受不到任何不同服务。

你没太美化万科了，以后慢慢理解吧。