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请万科正面回答问题。 本人在投诉贴北京金域华府地下车位价格陡增且未与业主协商！(http://tousu.vanke.com/showtopic-6928.aspx) 中重点投诉万科北京金域华府车位在最长不超过一年的半的时间内定价翻番依据不充分、不与业主协商定价，并希望万科遵守关于14#车库使用对象的规定。文中只在一对括号中附带提到了租金问题 （租地下车位的价格是每月 700~800 元外加每月 120 元管理费，也很吓人） 。但万科的答复对重点问题避而不谈，却偏偏只答复了小区租金问题（“金域华府一期停车严格按照北京市昌平区发展和改革委员会车辆收费标准执行，本居住小区设置的地下停车场和地面停车场，向小区业主提供临时停放及长期包租停车服务，供业主选择，并严格按规定的收费标准收费。。。”） 。投诉的并非“向小区业主提供临时停放及长期包租停车服务，供业主选择”，我们现在投诉的是销售通知的车位出售问题。以下附原始投诉贴内容，请万科回答问题的重点！ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京金域华府地下车位价格陡增且未与业主协商！ 近日获悉万科金域华府（北京昌平西二旗北路北侧）地下车位将于11月底出售，但是定价一出却惊倒了广大业主。2011年6月买房时销售说车位价格约为9 到10万，但是现在通知的价格却是18~19万外加每月120元管理费（租地下车位的价格是每月700~800元外加每月120元管理费，也很吓人）。售价在两年间实现了翻番，请问这个价格是如何确定的？此项目按合同是2011年年底封顶，距离销售说话的时间仅过了半年，距离2012年年底交房也就一年半时间，即使建筑成本有所增加，请问能达到翻番的水平吗？有数据支持吗？况且，入住不久，地下车库就出现广泛的大面积积水、地库二层因为修复漏水问题曾经被关闭过、地库出入口因为墙皮脱落严重而被重新修补过、出入口途经的地砖和井盖也因损坏很快而修过不止一次，请问五环外的质量如此粗糙的地下车库，出台18~19万这样的车位价格，依据是什么？有没有人为如此粗糙的质量承担责任，或赔偿因此给业主带来不便的损失？ 再者，地下车位的定价需要开发商与业主共同协商制定，请问万科为什么这么突然地宣布这样的价格？是否有过与业主的协商？如过有，请万科出示在发改委价格司的协议备案！如果没有，请问这是否是违规？如何处理？ 同时，也请万科严格遵守售房时对于14#地下车库使用对象的约定： 1、购房合同附件14中，用图示的方式明确了14#地下车库为商品房车库。 2、商品房售卖时，万科公示的《车库阳光宣言》已明确： (1)商品房车位比例为1:1； (2)商品房车位为950个； (3)对其他车位的租售数量和对象也进行了明确详尽的说明。 3、与万科签订的《前期物业服务合同》附件二中也已明确14#地下车库的使用对象是商品房。 请万科在与业主共同协商的基础上出台合理的车位出售价格并严格遵守对于14#地下车库使用对象的约定！ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 【回复】 北京金域华府地下车位价格陡增且未与业主协商！ 【wangdjh】您好！ 非常感谢您的宝贵意见，就您反映的车位问题，金域华府一期停车严格按照北京市昌平区发展和改革委员会车辆收费标准执行，本居住小区设置的地下停车场和地面停车场，向小区业主提供临时停放及长期包租停车服务，供业主选择，并严格按规定的收费标准收费，即：
以上内容均经北京市昌平区发展和改革委员会批准，按照与昌平区人防办沟通的结果，出租费用不超过以上费用即可。 如果您还有其他意见或建议欢迎您随时与我们联系，北京万科服务监督热线：010-65850101，我们始终愿意积极听取您的宝贵意见，不断完善服务品质，与大家共同努力，共建和谐社区。 感谢您的理解与支持，顺祝您生活愉快！ 北京万科客户关系中心 2013-10-30 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | |||||||
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沙发
北京万科客户关系中心
2013-10-31 11:44:41 【回复】请正面回答关于万科北京金域华府投诉的问题！
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