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我们在2011年—2012年期间先后购买了万科成都金润华府的商品房。在购买万科金润华府的商品房时，业主得到的准确信息是三期中庭有一处水景。信息的来源一是万科销售人员口头介绍、承诺：中庭是东南亚风格的园林和水景。二是沙盘上展示的是一个水景池。（该水景池四周环绕着天鹅喷水的雕像，水池中间是一个长方形的花坛。见图2临摹图）与销售人员介绍一致。三是发至业主手中的宣传资料—《项目总体规划》等图，示意二期中庭有大量绿化景观和一处水景（见图1），与销售介绍、沙盘展示一致。虽然在金润华府项目报政府的规划图上，笼统地将该处标注为绿化用地，并没有明确具体用途。但是综上三方面宣传的因素，以及鉴于对万科品牌的信任。业主有理由认为万科必然会依照承诺修建水景，这对达成购买意向，发生交易行为，产生了非常重要影响。 我们所购买的房屋分别被冠上“楼王”、“中庭王”的称号。几乎所有中庭业主都是冲着中庭的安静和景观去买的这个房子。并心甘情愿地接受了中庭房屋比同一楼盘、同一时间、同等条件的房屋高8万—11万的价格。 图1.jpg(21.35 K) 2013/10/30 10:37:55 谁知开发商为节约经费，未经任何人同意，擅自将水景改为了一个儿童游乐场（见图3），该游乐场占地面积硕大、粗制滥造、丑陋不堪，毫无景色可看，还带来非常、十分、特别嘈杂的环境。 图2.jpg(7.77 K) 2013/10/30 10:37:55 三期中庭环境嘈杂，日夜不宁。尤其是擅自修改宣传规划修建的儿童游乐场，在夏季的时候，游玩者众多，游玩地点单一，游玩时间过长，分贝最高时可达到87分贝。平均值在75贝以上，严重违反中华人民共和国《环境噪声污染防治法》规定。目前国家颁布的《城市区域环境噪音标准》规定：居住、文教机关为主的区域属于Ⅰ类。噪音标准为：白天55 夜晚45 。成都公司也对此情况心知肚明，却不为所动。以不影响夜间睡眠为名，要求业主在炎热的夏季紧闭门窗，自行克服。没有进行任何整改。 |
