卫生间漏水三个月

卫生间漏水(漏粪便，漏尿)正在修复中，修复后如何验收质量如何保证，今后出现同样问题由谁负责，餐厅主墙裂缝由何原因造成，如何修复。如何保证质量，该房子严重的质量问题对我家造成了直接和间接的损失。1.要求退房，退还我的实际成本，因房屋质量问题对我家造成的直接和间接损失，误工损失。以及精神损害，要求赔偿。请求做出答复。。。。