万科的质量

万科房屋的质量我个人觉得在中国的房地产是上位水平，在中小型的房产公司，甚至是大型房产集团，质量远远不及（渗漏等），某些房产公司连起码保障都没有，而万科比较信用的单位，交房日期，后勤服务，物业管理等等，只不过自己没有体会而已，出现个别质量问题，也难免（毕竟是人工做的），发现问题是如何整改问题，而不是追究问题，解决是问题的根本所在，大家相互之间换位思考一下，如果碰到自己身上，是心中不悦，但是最终还是解决嘛。我也不知道万科的维修更上没有，如果更上了，比我们小区强多了。虽然我不是万科成员，但我是一名在别的开发商买房的小业主，我们小区物业管理很差，维修找不到人，又能怎么样？后来自己想想，退一步海阔天空。

但是楼上的你是怎么知道这个论坛的？太搞笑了

在看万科的网页啊（也想买房），看到很正常，只不过说说心里话，看到你投诉第一名嘛（就打开看喽），我只觉得事情发生在每个人身上的话，不是重复的做每一件事情，而是怎么样解决问题，是否对本身造成影响，但是我觉得对小业主的心灵肯定造成影响。

楼上的，我发贴多是因为万科从始至终不理睬我的投诉。我也不明白为什么。
若是你真的想买房的话，我想告诫你。万科远远没有你想想的那么美好。万科的建筑质量的确不是最差的，但是他在业界的质量连中游都算不上。关于万科好的由来，都是来自于万科物业，而且，万科最近几年的状况，是每况愈下
我还是那句话，
万科的房子质量差，隐蔽工程尤其突出，所以主推“精装房”，因为毛坯的话更本经不起业主的检验。看我的遭遇
http://tousu.vanke.com/showtopic-393.aspx

而且，很多隐蔽工程的质量问题。更本就是耗人工不耗材料。很明显，推到农民工兄弟偷懒上面，是不合理的。
具体原因自己去想。

大家都想解决问题，我我家出现如此严重的质量问题，找物业，找房修，打400电话，在论坛投诉这么久，你看万科有人搭理过么？
所谓解决问题，不是简单的一句：我们已经知道了。

况且，很多问题，很明显的不是个案。至于为什么不是大家都发现，正是因为万科的“精装房”策略使得问题延迟到了2年，5年之后才暴露。到了那个时候，你仔细看看论坛里面。很多人都会发现，万科的回答是：出了保修期限，业主自己掏钱修吧

另，我的房子交房刚刚2个月，问题在交房之前就发现了。
请问万科，你们做了什么？
什么都没做………………

照片已经阅。你的遭遇我也同情，我不是买不买房的问题（我现在在观察），我只觉得尽快要解决问题，而不是你们几方脱在哪里，说句心里话，你托了时间，最终还是要他们与你一起沟通解决，我也有同样的遭遇，不防给你说说，在绿地某一楼盘买了套房子，渗漏，外立面改装，大面裂缝等等，我托了近2年了，到现在还没有解决（每次上诉，就修一次），但是修的越来越糟，我通过律师打官司（我们比你厉害，好几家一起上诉），到现在还是老样子，后来到上海市相关比较大的部门处，还是层层转发，最终还是要开发商解决，你说呢？最近我与开发商冷静的坐下来谈，也基本解决了（但是心中还是不悦啊，那又如何呢？），我知道你买的很冤，有很多问题，我个人建议，先通过相关部门先确定维修方案，确保房屋的安全事宜（权威部门比如质监部门或检测方面等参加），这是处理问题的关键（首先保证安全质量利益），再次，一些不影响房屋的问题一定自己维修【如电线问题，自己买，请他们穿线（亲自监督）】，赔偿问题么就产生影响的费用商确。这是我个人的看法，不得转发，版权个人所有。

楼上的，如果你仔细看了，就会知道。
1.是房屋存在严重的安全隐患，我不敢入住
2.是万科在和我拖延，而不是我在拖延
3.如果因为万科拖延，我就妥协的话，我根本不需要去报修，因为万科从来都不理人

我和万科谈，万科不和我谈，我怎么办，你倒是教教我？

楼上的业主，谈不上教与不教问题，我也没有这个水平，只不过是就事论事，谈谈个人的看法，只要有诚信去谈，没有谈不拢的。
1、你说的房子安全隐患问题，我估计没有的吧（原因：我看了照片，a)这是在结构圈梁中，不是主体承重结构，如果是主体承重结构也不允许你敲掉改修。b)在楼梯部位不影响主   
     体结构安全。）
2、我个人的意见：你本来就不允许敲掉主体结构的任何一部分的（法律中有说明的），在装修过程中业主只允许敲填充部分的建筑物。
3、如果你不介意的话，我想听听你的处理结果。没有别的意思，不能将事情僵在哪里，有必要的话我挺你。

楼上的，从业人员吧
你从一张照片就能看到这个属于什么“结构圈梁"。不知道你从哪里得到的这个结论。
我朋友上海建筑设计院的，都需要图纸才能确定，你看一眼就能知道，真牛！

看你写了半天，是不是主体结构你也不是很清楚。我们装修都去物业备案的，而且物业一天3次上门检查，要是我敲掉了主体结构或者承重墙，我还在这里义正言辞的投诉？
早一个人灰溜溜的吃进了。

第三就是，如果你是万科内部人员。我告诉你，我不会妥协。万科不怕被人知道自己丑事，我何必在意呢？
如果你是外部人员，我告诉你，不是我不和万科谈。我的要求很简单：修复，保证质量。但是万科就是做不到保证质量。而且万科也根本没有谈的诚意。
难道让我抱着无限的热诚去找万科，求着他们帮我家来刷一遍墙？（没错，万科答应我的修复方式就是帮我粉刷一遍，外表看不出）