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万科公司： 我是唐山万科金域蓝湾二期业主，2016年我们本着对万科公司和万科物业的信任和美好希望，购买了唐山市万科金域蓝湾二期的房产，但入住三年来贵公司及贵公司下辖物业公司的种种作为，让我对万科集团及万科物业公司的工作愈感失望，就唐山万科金域蓝湾物业公司在本园区建设电动车棚一事，在本人及相关业主多次经与唐山万科金域蓝湾物业公司沟通难以达成共识的情况下，特向贵公司提出如下意见： 一、唐山万科金域蓝湾二期物业公司于9月27日在小区楼道张贴了将在本园区内增设电动车棚的公告，该公告虽公示了业主投票意见及将进行建设的决定，但未对建设车棚毁坏绿地、破坏原有规划问题进行说明，也未对建设电动车棚是否符合城建规划进行说明，在此希望贵公司责成唐山万科金域蓝湾二期物业公司就是否办理了相关破坏原有绿地及原有园区规划建设车棚的合法审批手续进行公示告知。 二、购房之初广大业主考虑该本园区整体环境和绿化率等重要环境因素而购买该处房产的，同时售楼中心也以园区园区绿地面积、绿化率、观河、邻水、大楼间距等作为售楼优势进行推介，但物业公司不顾售房之初的约定，组织业主以业主“公投”形式，擅自更改园区规划不顾及售房之初约定，存在销售欺诈行为。 三、在高大楼宇之间搭建电动车棚，大量存放电动车，并用照明用电充当电动车充电桩，存在重大安全隐患，9月23日晚20：00左右在本小区106楼楼下就曾出现一辆电动车充电燃爆现象，经广大业主奋力抢救火情才得以控制。试想将几十、上百辆电动车集中存放集中充电，一旦发生漏电、燃爆等现象将引发多么严重的安全事故，将对小区业主产生多大的人身、财产危害！ 四、物业公司声称：此次建电动车棚已通过业主投票，但投票前并未明确所建车棚的具**置、高度、面积、使用材质等关键工程技术参数，仅以示意图和截屏谷歌地图的形式粗略告知业主，难道万科物业公司就是这样蒙混过关，置广大业主的合法权益于不顾、拿广大业主的物业费如此稀里糊涂进行开支吗！ 五、业主投票过程没有进行公示和公开，只是通知业主到在物业公司在一本随意的夹子中《电动车棚建设征询意见表》上签“同意”或“不同意”。具体投票数量、投票保管情况等重要环节均未进行公开；事后物业公司擅自指定“鳕鱼”等人为“业主代表”进行唱票、记票、监票，请问这些所谓的“业主代表”是如何产生的？谁允许这些所谓的“业主代表”代表我的意见了？这些代表究竟代表了谁的意见？ 六、9月27日在小区楼道内张贴公示已加盖物业公司印章的“投票”结果，粗略统计就能看出数据存在常识性错误。经与物业公司沟通后，该公司承认统计错误，并承诺进行修改，试问这样的数据是怎么产生的？这样不负责任的统计数据又有何严肃性和公正性可言？这样信口雌黄、一变在变的数据有何可信性和代表性可言？ 最后，我想向贵公司声明，值此举国欢庆伟大祖国成立70周年之际，唐山万科金域蓝湾物业公司不顾广大业主合法权益，公然破坏园区规划、公然违反物权法组织公投、暗箱操作、篡改数据、蒙蔽业主、公然置广大业主生命财产安全与不顾的行为已严重伤害到广大业主的合法权益。虽唐山万科金域蓝湾物业公司已将园区部分绿地铲除，准备电动车棚建设施工，但唐山市路北区金域蓝湾二期广大业主情绪激烈，纷纷表示要以各种方式向相关部门进行申诉、要团结一致维护自己的合法权益。 望万科物业公司及时给予明确回复，在此同时声明：将保留依法诉讼及向相关媒体公布的权利。 河北省唐山市万科金域蓝湾二期106楼1单元101室业主：杨龙 联系电话：13933428282 2019年10月30日 |
