四季风景花园31.32的一楼属于对面别的小区？

四季风景花园31栋、32栋底层物业服务用房

专项会议内容公示

2019年11月14日上午九点半，四季风景花园物业服务中心召集依士达物业、万科地产、万科物业、新港社区领导等，与四季风景花园31栋、32栋部分业主代表于幸福驿站会议室就四季风景花园31栋、32栋底层物业服务用房归属及用途事宜召开了专项会议。

会议中万科物业和依仕达物业展示了四季风景花园31栋、32栋一层物业服务用房的划分明细及用途，并且各自就物业用房的使用进行了阐述，现将各方观点详列如下：

业主代表方观点：

（1）四季风景花园小区由一个物业（万科物业）统一管理， 31栋、32栋一楼物业用房权属四季风景花园全体业主所有，坚决不允许出租以及任何方式的商用；

（2）31栋、32栋北侧围墙必须是实墙隔离，住宅须呈全封闭式保证业主的安全以及私密性，打造高端小区。

新港社区方观点：

（1）31栋、32栋一楼物业用房用于物业的基础服务，不可改为商用。

万科物业方观点：

（1）31栋、32栋一楼物业用房属于万科物业的部分用房，全部用于物业用途，不会商用。

万科地产方观点：

（1）围墙施工按照前期规划设计进行，不能保证全封闭。

依仕达物业方观点：

（1）四季风景花园一层物业用房中属于新港天城花园业主的那一部分房产用途，应由新港天城花园业主投票决定，四季风景花园业主无权参与，并且如商用后所产生的收益也与四季风景花园业主无关。

针对现场四季风景花园的业主代表提出的各方侵犯四季风景花园全体业主权益问题，几方约定于11月20日上午九点半再次开会进行答复。

                                    四季风景花园物业服务中心

                                    2019年11月14日

以上内容转自物业公告，于2019年11月15日，在争议没有结果并约定11月20日上午九点再行开会答复的情况下，31/32一楼物业用房仍在装修施工。

万科地产携新港天城一再挑衅业主自身利益（1.虚假宣传，前期销售人员以及宣传册，5.5万平商业，现在变成酒店式公寓以及一楼商业。我们业主忍。2.施工质量堪忧，维保周期太长。停车、门禁系统混乱，物业费3.1,我们业主忍。3.31.32幢楼一楼物业用房与北面商业联通，地产方14日表示不能保证全封闭。一个小区不能保证全封闭？？？？？一个小区不能保证全封闭？？？？？？？？？简直可笑至极！我们业主绝对不能忍！）请地产方重视！重视！！

尊敬的业主：
       您好！您提出的问题我们已收悉且非常重视，我们已安排专人对接苏高新地产、万科物业及依士达物业沟通物业用房的安全管理及后期用途事宜。若您还有其他疑问或建议，欢迎拨打苏州万科客户服务热线4008000002与我们联系。祝您生活愉快！

苏州万科客户关系中心
    2019年11月16日