一楼地面比室外地面低40厘米左右

我是香樟国际20-103的业主，交房时发现有以下几个问题：1，房前休闲亭违约建设.2、一楼地面比室外地面低40厘米左右。3、落地玻璃窗下段玻璃不是透明的。其他小问题很多在此不提了，请问如何处理？