拒绝付款、拒绝收楼通知函

24广州市万澈房地产有限公司：我于2018年4月，在贵司销售人员   廖婷英  介绍及推荐下，看了万科世博汇公寓样板房，并与2018年5月进行现场认购，2018年6月20日签订了购房合同，购买万科世博汇  4 栋 公寓  1 套。我和销售人员在购买前再三强调居住需求，而且贵处样板房、宣传资料上都明确设计是居住功能。在与贵司销售人员多次沟通确认中，销售人员也一再表示该公寓绝对可以自住。出于这样的保证和对万科品牌的信任，我才进行了购买。但现在才得知，根据政府相关规定，贵司介绍我购买的公寓属“商业”用途，房屋不得用于居住，这与我当时的购买的需求严重不符，更与贵司向我展销的居住型公寓的事实不符。贵司在明知自己楼盘属商业用途、不得用于居住的情况下，仍以居住用途进行宣传和销售，明显是故意利用消费者不了解政策、不懂专业知识的弱势缺点，欺诈、误导、怂恿、引诱消费者去购买，这严重违背合理、合法的契约精神，违背社会道德。自合同履行至今，我一直按合同约定定时付款，但贵司的可耻行为已经背离了法治社会下的合同精神，该合同是严重的欺诈行为。对此，我拒绝继续执行与贵司签署的这份涉及欺诈的合同，现要求贵司12月12日前给予明确答复如下几个问题：贵司从开盘至今对外宣称的是居住性质公寓，样板间有厨房、洗衣机、宣传页也以家为概念宣传，但从政府相关材料了解到该楼盘为商业办公用途，非居住用途，请贵司明确该公寓是否可以居住；在贵司的销售过程中，贵司只是强调房价是一个总价，但在后续的网签中，贵司确将该价格拆分为房价和装修价，请解释贵司为什么要将我们的购房款拆分为房款和装修款；贵司已叫我在2018年12月就支付了所谓的装修款，请贵司解释为什么直至今日仍不提供所谓的装修合同；因此，在没得到贵司书面答复以上问题前，本人拒绝继续执行这份涉及欺诈的合同。万科世博  4 栋  业主

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          2019-12-11