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也许大家会觉得我很奇怪为什么经常发贴，而且标题都一样，是在写连续剧吗？并不是，其实我并不是闲人，我很忙，但是没有办法，我只能坚持投诉，因为万科中心确实做得很差。本人在万科中心共有五个商铺，但现在有三个退租了，剩下两家都要求我减租金，租客都说在万科中心生意难做，我商铺的位置并不差，我的要求也并不高，是万科中心的大环境和商业氛围确实差，跟万科中心管理层的不作为有密切关系。其原因如下： 一、 万科中心没有帮我们这些小业主招商引资，万科中心8号楼是万科自己经营的，招商情况虽比不上万达，但起码还算是有声有色，然而万科中心为什么就不帮金街和公寓、写字楼下面的私人商铺招商引资呢？卖了商铺后，一直都没有将我们的商铺做一个规划和招商，让我们自生自灭。其实万科是有资源的，只是没有用在我们身上而已。可否利用管理处、8号楼的大堂、万科的微信公众号甚至以万科中心的名誉在58同城等地方帮我们招商？其实万科中心的租金并不高，每平方20-110元都有，租金普遍在60-80元一平方左右，然而经常在万科中心会见到转租等情况，作为业主和租客看到这么多商铺转让，谁不心痛、害怕。 二、 一直在解决停车难的问题，但一直都没有落实好。首先，停车位少，这个问题一直存在。其次车停在地下停车场后，除了去8号楼商场会有比较清晰的指引，上金街或者其他地方的出口一点指引都没有，都不知道怎么走上地面消费。 三、 没有根据业主和租客的要求将5号楼至1号楼的内部道路改为双向行驶，漠视业主和租客的利益，导致商户经营困难。附近上班的人都不知道怎么将车开进来，怎么过来5号楼至1号楼的商业街消费呢？而且我是做了一个统计交给管理处的，共有5号楼至1号楼的商业街21户商户的走访表，都一致同意改为双向行驶。 四、 没有让8号楼商场以外的商家享受停车优惠。意思是顾客去8号楼以外的商家消费，停车费一定要消费者埋单的，半小时五块，造成消费者在万科普通商户消费的成本上升，但在万科中心自己经营的8号楼，消费者去消费了，就可以享受免费停车。 五、 万科中心街面比较脏，经常看见有一些污迹在地面上，给人感觉比较脏，显得档次低。 六、 物业自称权力有限，万科地产、物业分别独立的，导致大家可以相互推委，没有一个统筹。物业说是地产决定的，地产又说是物业的工作范围，导致我们业主都不知道找谁去处理问题。 2020年，真心希望万科的领导重视一下我们这些小业主，帮帮我们渡过难关，其实我们相信万科能做好商业的，我们当时也是相信万科这个品牌才买了万科的物业。附件中的五个图处就是5号楼至1号楼商业街转让的店面图片。就单单这条街都有6-7间转让，万科中心情况不容乐观。 |
