万科非法划分物业管理区域，侵害璞悦山业主的合法权益！！！

选择购买万科璞悦山，成为万科客户，归结为我们信任万科这个品牌。

购房之前我们认真查阅了《深圳市龙岗102-10&11号片区[坂田南地区法定图则》地块编号07-12，建筑覆盖率小于30%，容积率约1.82，广告宣传：“约占七成以上的土地礼让给了园林，公用部位全体业主共享”。 所有相关文件中均未出现高层与别墅区分管理的描述。

在楼盘开放日，业主发现万科为了一己私利变相处分属于所有业主共有的公用部位，侵害了广大高层业主的合法权益！

万科究竟有没有权利私自划分物业管理区域？我们翻阅了相关文件：《建设工程规划许可证》、双方合同约定，均没有涉及这一问题。

万科的依据又是什么呢？按万科客服及物业管理处的所谓理由：别墅区管理费6.5元，高层才4.5元？按万科的理论，那42套别墅与452套高层对比，谁的销售总额更高，谁的销售面积更大？

据我们了解，龙华的楼盘“熙园山院”的别墅区管理费为11元，高层管理费为4.5元，并未以管理费为依据分割物业管理区域。

针对万科的侵权行为，于12月底验房时会要求前期物业管理企业出具共有部位、共用设施设备接管查验清单，若无或不符合法律法规规定的（如不得随意变更共有部位的规划设计），被视为不符合交付标准，买受人有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担……

万科璞悦山维权业主

2013/12/17

回复 1楼jolie.wang的帖子

赞同楼主，希望万科不要辜负我们对它的期望。

严重赞同，选择璞悦山还不是万科的品牌，现在来这么一出，太恶心了

万科太坑爹了，必须坚决维权

选择购买万科璞悦山，成为万科客户，归结为我们信任万科这个品牌。

购房之前我们认真查阅了《深圳市龙岗[fo
jolie.wang 发表于 2013/12/17 14:41:37

                               
登录/注册后可看大图

不是吧！！！太坑爹了吧！！！“别墅区管理费6.5元，高层才4.5元？按万科的理论，那42套别墅与452套高层对比，谁的销售总额更高，谁的销售面积更大？

据我们了解，龙华的楼盘“熙园山院”的别墅区管理费为11元，高层管理费为4.5元，并未以管理费为依据分割物业管理区域。

针对万科的侵权行为，于12月底验房时会要求前期物业管理企业出具共有部位、共用设施设备接管查验清单，若无或不符合法律法规规定的（如不得随意变更共有部位的规划设计），被视为不符合交付标准，买受人有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担……”

奶奶的万科 真是阴险啊！！！意思就是逼人必须收楼否则业主就违法了 倒打一耙啊！