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我是酩悦B2组团77号楼的业主，前几天偶然间得知，我们楼下的车位被卖给高层B4组团的业主，那我就奇怪了，B4的业主怎么去地库取车呢？咨询了租售中心和物业，得到明确答复，物业给买了车位的高层业主开了77号楼的门禁卡，我当时都懵了，开了门禁，就意味着可以直接上楼，那不是其他业主都可以随便进出我们楼道了吗？那我们楼的基本安全还有保障吗？那这个门禁不是形同虚设了吗？ 那这样还采用楼道门禁干嘛呢？直接在南大门西大门管好不就行啦？你们要卖车位，但是请你们给业主想好合理正确的出入方式，不要损害到我们楼业主我们B2组团业主的合法权益！！！就因为我们楼道离B4最近，就可以选择罔顾我们楼业主的合法权益和人身安全，来抄近路？？你们不是最反对抄近路的么？？？ 而且，就算你要卖B2车位，B2车库也有公共出口，你为啥非要经过单元门呢？为什么？ 当初买房的时候万科宣称组团管理，组团门禁，现在实际情况呢？？物业不遵循物业法，车位不对业主出租，一味的只想卖，跨组团卖，现在还罔顾我们B2业主的人身安全，请问物业，你有什么资格随便分发我家的门禁卡？？万科在我们毫不知情的情况下就做出这种举动，试问，我们业主的合法权益还有保障吗？ 物业有关人员宣称，楼道门厅是整个小区共有的，为此，我咨询了产监处和无锡房屋管理局，得到明确答复，楼道门厅，电梯这些都是属于本楼道业主的产权，房产证上都是有计算进去的，并且缴纳物业费的时候，也是计算入内的，物业你到底懂不懂法？你们只是业主请来管理小区的，你有什么资格随便给非楼道业主开启这个楼的门禁？？？ 无锡市房产管理局《无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》 一、 共有建筑面积的分类与确认 1、全幢共有建筑面积是指为整幢服务的共有建筑面积。此类共有建筑面积由全幢进行分摊。 二、 应分摊的共有建筑面积 1、本幢房屋内的电梯井、管道井、垃圾道、观光（井）梯、提物井等； 2、共有的楼梯间、电梯间； 3、为本幢服务的变电室、水泵房、消防控制室、大楼监控室、设备间、值班室以及公共用房和管理用房等； 4、共有的门厅、大厅、过道、门廊、门斗、走廊、檐廊等； 5、屋顶共有的电梯机房、水箱间、机电设备用房等； 6、共有的室外楼梯； 四、 共有建筑面积分摊原则 2、房屋共有建筑面积分摊以幢为单位。共有建筑面积分摊仅限于本幢内的共有建筑面积。 本规则部分条文、术语解释 2、幢──是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。 万科，请考虑一下我们业主的合法权益！！不要因为一小部分利益，就罔顾大部分业主的人身安危和合法权益与不顾！！ |
