建议万科能来宁波慈溪开发高端品质楼盘！

2019年慈溪住宅用房销售量180万方，13300套以上，均价虽然只有1万左右一平方，但是慈溪市区明月湖新城河板块是核心，高层均价目前售价在15000-18000之间一平方。如果慈溪能有高品质楼盘的话，就会跟余姚目前的绿城，蓝城一样，销售均价20000一平方以上高层，慈溪整体往北在发展，慈溪城北分为两个区域，一个是界牌区域，还有一个是新城河区域，如果开发在界牌，楼面价在6000左右一个档次，如果开发在新城河，目前最近4月份拿地成本在9000多一平方。我个人观点，可以在界牌这边搞一个商住一体的，因为界牌这边小区挺多了，就是商业体没有，明年界牌要交付一个九年一贯的学校，界牌目前的均价在12000以下的小高层，万科如果来开发，商住一体，前景还是可观的，拿地6000左右，卖15000左右一平方毛胚是没有任何问题的，万科的溢价率还是很高的，希望万科宁波地区领导能够考虑下，谢谢！

尊敬的客户：
    您好！
   您的反馈已收到。请致电宁波万科客服热线4008000002，我们期待与您进行细节沟通。
    顺祝您生活愉快！


                                                                                                                                           宁波万科客户关系中心

                                                                                                                                                 2020年4月13日