水表自转，电费公摊问题

我家没入住没装修，每个月都产生水费，2，3月份更是产生十几块水费是怎么回事？还有二栋一单元的走廊电费公摊每个月都比一单元多，比别的栋都多是什么情况，作为西乡塘乃至南宁少数最高物业费的小区，门口那个门禁卡经常刷几次没反应，那几根棍子非常别扭，卖房时说的刷脸出入还有希望吗？