停止对璞悦山车位的变相售卖！

元旦了，万科启动”长租车位“ 再一次无情地搅乱了璞悦山的安宁。
交楼前一周，有业主接到销售处电话试探/调查：是否有买车位的意愿——广大业主坚决拒绝反对；
交楼结束第一天，万科按捺不住，开始对正式地、企图对广大业主进行电话击破：“要买的话抓紧，负一楼的已经售完了！”

万科照着自己这样变相售卖车位是”合法“的前提下，完全的丝毫的没有顾及广大璞悦山业主的意愿，而硬下狠手！！

业主质问：有几个人租了？万科支支吾吾说不上来！！问客服欧经理，又说万科没有在卖车位？不要跟风？？！怎么回事啊？给璞悦山放烟雾弹呢么？制造紧张混乱么？？业主被搞得那叫一个。。。被忽悠的那叫一个啊！！！

老子闲话不多说！不占屏！今天 2013年12月31日，在这个特别的日子，我们不得不向万科挑明几点：
投诉主题：
1)  坚决抵制售卖或长租车位；
2）万科必须以业主合法正当的需求、诉求为先，为业主办事，严重违背广大业主诉求同时虚假宣传口径不一制造不和谐氛围，你万科绝对不会得逞；
3）广大业主已明确表态：必定对此反抗到底，就算有人买，也不会保证他的长远利益，对你万科也没什么好结果；
4）万科必须尽早出面解决车位问题，否则我们阻挡不住业主的满腔怒火，随时采取下一步行动，拜访总部。


总结：万科这样无视业主的需求一味牟利，比违法还不道德！1:2车位的宣传比例根本做不到位，还要私私相授！严重侵犯了广大璞悦山小区业主的权益，我们深感被愚弄羞辱，强烈表达我们的严正抗议！
万科，你要打起精神来重视！

                                                      此贴请告知客服欧铁军经理，物管周令主任

2013.12.31 元旦前夕
愤慨的璞悦山维权业主

回复 1楼大冬瓜的帖子

璞悦山现在现在已聚集数名业主，同时，众多业主在接到万科销售部打的卖车位电话后，均提出异议反对，万科用尽了虚假、夸大、谎报、含糊、左右等等卑劣手段，无视业主广泛合理诉求而一味牟利，比违法更不道德，更遭人鄙视！:@

回复 2楼大冬瓜的帖子

小区地下车库的占有、使用、收益、处分的权利归全体业主所有。请参照《物权法》

小区地下车库的占有、使用、收益、处分的权利归全体业主所有。请参照《物权法》,请万科停止侵权行为，坚决不同意万科变相售卖车位。

《物法权》从研究起草至颁布实施历时13年，历经全国人大及其常委会8次审议,，并先后举行100多次座谈会，创下全国人大立法史上单部法律草案审议次数之最。在2005年《物法权》（草案）（征求意见稿第五稿）中，曾对小区停车场的归属问题，有过“会所和车库有约定的按约定执行，没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有。”的条款。该条款在征求意见中引起了极大的争议，法律界人士认为，这类涉及公共配套的物业产权归属应采取法律确定的方式界定，而不应该由地产开发商单方约定。在2007年10月1日起正式施行的《物法权》中已没有这样的法条，删除了《物法权》（草案）原征求意见稿中“有约定的按约定执行”的条款。但至今仍有地产商用已被删除了《物法权》（草案）内容，来解释正式实行的《物法权》，造成“停车场产权归属于开发商”的误解。

注：业主与万科购房合同的车库属开发商所有的条款，是没有法律依据的，且违反法律规定，属无效的条款。业主不受该违法格式霸王条款约束。

物权法已明确规定。

璞悦山的车库归该小区所有业主共同所有，开发商无权私私相授，否则就是违法行为。

保证每户至少一个固定车位，具体位置抽签决定，管理办法应由全体业主签字通过！

回复 1楼大冬瓜的帖子

尊敬的【大冬瓜】朋友：

    您好！根据《物权法》和买卖合同的约定，小区车位归开发商所有，开发商有权对车位进行处置。我司应部分业主要求，将部分车位用于长期租赁，此外小区仍有相当数量的车位供住户月租或临停使用，可满足日常需求。如您有其他疑问，欢迎致电我司客服热线400800002咨询，顺祝您生活愉快！

                                                                                                                                                                                                                               深圳万科客户关系中心

                                                                                                                                                                                                                                        2013-12-31

车位被买卖或长期租赁，结果是很多车位空置，车位紧张，坚决反对，2栋业主留。

坚决抵制万科变相卖车位！

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