楼下积水

18号楼楼下，每年都有很深的积水，每年都要往外抽一次，大前年是暖气漏水，前年是商铺自来水漏水，去年是马桶水管弯头掉了漏水，今年又是什么漏水？去年抽的时候说的这次解决了以后不会出现这种情况，现在楼下又有积水，该怎么解决？