新房入住，问题多多，与购房合同不符

入住不到半年，发现问题颇多，与购房时签订条款很多不符。1、两年还没换正式电，临电经常停，损坏家庭电器。2、7号院离地铁太近，也就五十米，地铁噪音远超国家标准，影响健康和生活起居。3、整个小区围挡严重，绿化不足百分之三十。4、车库设计狭小，都不方便电梯入库。5、楼道走廊各种墙面都有磨损，维护不足。整体感觉设计和施工很差。