地下室层高不足，采光井设计不合理，不通风，漏雨隐患等

1.万科龙湖城市之光A4北地块10号楼底跃户型，根据合同，地下部分层高5.2米。
2020年4月底收房时发现地下室层高仅仅只有4.8-4.9米，和合同相差太大。
根据国家相关法规，层高=室内净高+上一层楼板厚度。另根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-**），混凝土结构的单层层高结构误差允许值+-1cm，总层高误差允许值+-3CM。
毛坯交付的地下层合同高度5.2米，减去楼板厚度15cm，扣掉国家允许误差，室内净高在5.03米为合格。目前为4.83m ，明显差距太大。
2.一楼楼梯口2个多平方的面积，用竹胶合板垫起来的，与合同里的一层精装交付不符合。
主卧洗手间门也改了，卧室灯按在卧室外面，奇葩至极。楼梯两个射灯竟然找不到开关，与合同不符合。
3.地下室的采光井，同一个小区，不一样的设计，设计及其不合理，漏水隐患极大，要求有通风口或改造采光井
4.绿化植被太少，与销售时所说的园林相差甚远，虚假宣传
自交房之日起，我就对地下部分层高问题提出了质疑，维保只说记录下来向领导反应，到目前没有解决。我建议万科领导高度重视我们小区底越户型的共性问题，不要敷衍，认真诚实态度解决问题，如果再这样没有实质的解决方案，我们将向12345和相关部门反应。

我的采光井已经漏了一次水了，维保安排打了一次胶，算是给封住了，但是这是设计缺陷，后期难免还会漏，必须要给出方案，彻底解决。

楼梯门洞也没啥门套等装饰，这哪是精装标准？

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2020-5-14