地下室层高不够，到处是小便

我买的一层带地下室的底复，地下室层高只有4.9米，合同上是层高5.2左右。
建筑面积163.56，套内面积110.69也和实际不符。
地下室天窗漏水，玻璃上塞着木棍和纸。楼梯未安装完也不给退款。
楼梯和地下室外尿流成河，无人清理，强烈建议楼道和楼梯处安装监控。