房屋层高缩水严重，地下室渗水

1.万科龙湖城市之光A4北地块底跃户型，根据合同，地下部分层高5.2米。
2020年4月底收房时发现地下室层高仅仅只有4.83米，和合同相差太大。
根据国家相关法规，层高=室内净高+上一层楼板厚度。另根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-**），混凝土结构的单层层高结构误差允许值+-1cm，总层高误差允许值+-3CM。
毛坯交付的地下层合同高度5.2米，减去楼板厚度15cm，扣掉国家允许误差，室内净高在5.03米为合格。目前为4.83m ，明显差距太大。万科答复：一层地面做法9.5CM，楼板厚度18~25CM。 符合规范。我不认可这个解释，照这个算法我1楼层高2.6米，合同层高2.9米，一楼也不满足GB50204-**规范要求了。

2.一楼楼梯口2个多平方的面积，用竹胶合板垫起来的，与合同里的一层精装交付不符合，墙面未处理，过门石也没有装。
主卧洗手间门也改了，与合同不符合。
3.地下室的采光井，同一个小区，不一样的设计，要求有通风口，我是看过前两期房子，才买的底越户型。
4.地下车库未做防水，透过墙壁和地面往地下室渗水
5.绿化植被太少，与销售时所说的园林相差甚远，虚假宣传

万科回复太牵强，明显糊弄

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2020-5-15