四季花城屋顶防水施工，是否招标，施工企业的资质是几级？

今天看到2014年四季花城有10栋楼，屋顶防水施工方案的意见征集，公示里有很多含糊不清的说明，为什么方案2,3,4的防水使用年限都是5-8年？国家标准屋面的一级防水使用年限至少要10年，三级防水使用年限要25年。这个工程估计要超过几十万元以上，工程应该采取招标的形式，并且要求业主代表在招标现场监督唱标。施工单位必须具备建筑防水施工的资质等级，而且工程要按照国家要求保修！！这些疑问请物业解答。

建筑防水工程专业承包企业资质分为二级、三级。
二级资质标准：
    1、企业近5年承担过2项单项工程造价150万元以上建筑防水工程施工，工程质量合格。
    2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；技术负责人具有10年以上从事建筑防水施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于20人，其中工程技术人员不少于15人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。
    3、企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。
    4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。
    5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
   三级资质标准：
    1、企业近5年承担过2项单项工程造价80万元以上建筑防水工程施工，工程质量合格。
    2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑防水施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于3人。
企业具有的三级资质以上项目经理不少于3人。
    3、企业注册资本金200万元以上，企业净资产250万元以上。
    4、企业近3年最高年工程结算收入400万元以上。
    5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
承包工程范围：
二级企业：可承担各类房屋建筑防水工程的施工。
三级企业：可承担单项工程造价200万元及以下房屋建筑防水工程的施工。

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                                                    2014年1月7日