魅力之城违章建筑被强拆的情况通报

   魅力之城违章建筑被强拆的情况通报

    违章装修一直以来都是物业管理中的难点问题，魅力之城同样被此类问题长期困扰。依据《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条规定：“物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。”
    万科魅力之城物业服务中心认真履行《住宅室内装饰装修管理办法》、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》的规定，在业主装修前均告知业主装修禁止行为及注意事项，在装修巡查过程中发现违章装修行为及时进行劝阻，并对部分违规搭建建筑物、构筑物的行为，积极收集相关材料并向政府有关部门举报。

    长期以来，针对强行进行违章装修的业主，物业服务中心先后向政府相关部门电话举报、递送举报材料百余次，市、区规划局、房管局、城管等相关部门到现场查看十余次，并向违章装修业主下发整改通知十余份。但是部分违章装修业主在接到通知后拒绝进行整改。成都市规划局、成华区规划局、成华区城管执法大队于2013年12月27日9:30对魅力之城四期B3组团顶楼某户业主违章搭建的建筑物进行强制拆除，至12月28日12:00，强制拆除工作结束。

魅力之城是我们共同的家园，万科物业一直致力于为业主朋友营造一个安全、舒适的生活环境；服务中心仍将在以后工作中一如既往切实履行好自己的职责，坚决制止违章装饰装修行为；与此同时，服务中心也倡导小区业主朋友共同遵守装饰装修管理的相关规定，共同维护我们美丽的家园。

     

     

附：《住宅室内装饰装修管理办法》

第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： 　　1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； 　　2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； 　　3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： 1、搭建建筑物、构筑物；2、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；3、拆改供暖管道和设施；4、拆改燃气管道和设施。　　本条所列第1项、第2项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第3项行为，应当经供暖管理单位批准；第4项行为应当经燃气管理单位批准。第七条　住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。第八条　改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。第九条　装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。 第三十九条　未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

成都万科物业服务有限公司

魅力之城物业服务中心

二〇一四年一月

    针对强行进行违章装修的业主，物业服务中心先后向政府相关部门电话举报、递送举报材料百余次，市、区规划局、房管局、城管等相关部门到现场查看十余次，并向违章装修业主下发整改通知十余份。但是部分违章装修业主在接到通知后拒绝进行整改。成都市规划局、成华区规划局、成华区城管执法大队再次于4月18日9:30对魅力之城四期16栋2单元顶楼某户业主违章搭建的建筑物进行强制拆除，至4月18日16:00，强制拆除工作结束。

    魅力之城是我们共同的家园，万科物业一直致力于为业主朋友营造一个安全、舒适的生活环境；服务中心仍将在以后工作中一如既往切实履行好自己的职责，坚决制止违章装饰装修行为；与此同时，服务中心也倡导小区业主朋友共同遵守装饰装修管理的相关规定，共同维护我们美丽的家园。

强制拆除现场

强制拆除现场

强制拆除现场