【南京万科，别搬石头砸自己脚，毁了自己招牌】南京万科金域蓝湾四期走廊、天井、阳台不封闭问题

先说说四期各种简配：
1、地暖省了---据置业说（1）四期小户型为主，用不到； （2）装地暖时间长了房子容易发霉；
2、新风省了---这个就是鸡肋，没有无所谓；自己多开开窗户；
3、屋门是普通防盗门，二期电子门锁---电子不电子感觉没啥差异；
4、塑钢窗---看了2期的，跟民房一个熊样
5、阳台储物柜省了---本来得房率就低，还号称收纳做得不错，还好意思说
6、外遮阳帘、火警报警器、阳台拖把池都省了
等等。。。。（此处省略5000字）

其实这些简配四期业主多少还能找点理由，自己找下平衡，安慰下。
最坑爹的是四期省去了各种基本安全配套设施，已经到了令人发指的地步：

1、走廊不封闭
万科，你不是盖多层，你盖的是近80米的高层；雨雪天走廊不是积水就是结冰，老人和小孩进了楼梯还得提防滑倒的风险；大风天开门都困难；更不用说20/30层业主的人身安全问题。
南京也已经多次报道过走廊不封闭导致小孩攀爬坠楼伤亡的报道。
客服回答这个问题说是万科物业会打扫干净，交这么多物业费难道是让你自己给自己找事情做的吗？敢签个附加合同吗，万科负责所有走廊滑倒业主的医疗、务工费用？
别说什么是按照国家标准交付的，国家标准里还建议对于高层住宅走廊加封闭怎么不说？

2、天井毛玻璃的围挡省了
一块玻璃，能花你多少银子，水泥围挡有1米2吗？

3、阳台不封
30多层的楼，不封阳台，万科的高管请你自己到30多层楼的镂空阳台体验下？对得起精装二字吗？业主买的不是安置房。
风霜雨雪大风天气，阳台基本和露天的差不多；更不要说业主的人身安全问题；

对于人身安全问题，业主不会打一点折扣；盖楼降成本、提利润可以理解，但要有底线、有操守。
金域蓝湾在南京的定位算中端住宅了（高端都不好意思说）；售楼处里“以业主为中心，以人为本”的口号喊得震天响；业主至上的理念不是喊出来的，是做出来的。
别因为南京金域蓝湾一个盘毁了万科的声誉，砸了自己的牌子。

注：最近几个月，部门十几个人打算买南京万科蓝湾、九都荟的盘，鉴于蓝湾这种情况，已经劝说同事打消买万科楼盘的念头了。
如果四期的业主安全问题不能妥善解决，后面会极力劝阻单位其他同事买万科的盘。

尊敬的客户：

    您好。

    前期已有部分客户针对于此问题向我司咨询与反馈，我司已非常关注。

    如您方便，请留下您的房号与联系方式或直接拨打南京万科客服热线：025-58005180，后期我们将会与您进行电话沟通。

    春节将至，感谢您长期以来对万科的关注及对我们工作的支持与理解，并祝您春节愉快。

                                                                                                                             南京万科客户关系中心

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     2014年1月27日

回复 1楼scrooge7576的帖子

长沙万科白鹭郡更恶心。

万科长沙销售经理刘春利

坑蒙拐骗能力之最，业绩都是坑蒙拐骗

一、坑蒙拐骗-----开盘期折扣优惠最大，二期还要涨价

长沙万科白鹭郡从2013年8月开盘至11月20日前，一期开盘价位都一直保持在8500元/平方左右的水平，正如万科自已宣传的“开盘期折扣优惠最大，二期还要涨价”，一期开盘业主抱着相信万科的品德，高兴与万科签约。然尔，前期业主在与万科白鹭郡签约没有几天或三个月不到，万科就丧失“开盘最大折扣优惠”的商业诚信，为了年底冲业绩个人拿奖金降价促销，使业主一夜之间一套房白白损失上十万，近期业主陆续的找万科表达诉求，要求万科重视开盘时宣传的“开盘期折扣优惠最大，二期还要涨价”的诚信誓言，长沙万科都以市场营销需要，以文字合同为准等拒绝担责。
二、坑蒙拐骗-----售前售后对于房子说法完全不一致

该公司样板间将房屋的功能、房屋的优点完全展示，但对于房屋设计上的缺陷却刻意隐瞒。如90平的样板间，为规避客户参观时发现厨房进出不方便，贵公司90平样板间厨房的推拉门未安装，也未将主要电器冰箱摆放在厨房，细心的业主发现如果放了冰箱后，再将厨房推拉门装上，那推拉门的左侧等于是虚设的，人根本没法从左边通过，出进都只能从推拉门的右侧出进，在发现这些问题之后，万科长沙销售经理刘春利给于我们业主的意思是，90平的房子设计的时候就有这些缺陷，如果是他他坚决不会买这个户型的，而且含沙色影的说道90平的根本设计不是给人住的，这种不负责的话在售前和售后来了一个180度的转变，而且和我们业主说，这是他们销售的一种策略，其实这就是对业主的完全诱骗。

三、坑蒙拐骗-----日照问题可以隐瞒、欺骗

国家住房《草案》中明确提出，建设单位在销售房屋时，应当将所售房屋日照时数告知购房者，并且要在销售现场出示日照分析报告。并且我们与长沙规划局的欧阳正处长沟通过，在批万科白鹭郡的时候明确要求销售人员在销售该有缺陷的房子要主动提示购房者，而销售人员在销售房产时，而未将所售房屋日照时数告知购房者，并且置业顾问对大寒日少于2个小时的影响和范围欺瞒客户。在我们在向万科长沙销售经理刘春利沟通时，刘春利经理回答业主说,这是他们销售团队一种策略，故意、刻意隐瞒，不然怎么能销售出那样的房子，可以说是骗到一个算一个，没有日照，后来还强词夺理说长沙是个火炉，夏天更凉快这些理由来搪塞业主。

四、坑蒙拐骗-----上骗长沙市规划局、下骗万科白鹭郡业

长沙万科在现场销售中利用房间虚构阳台概念，销售人员信誓旦旦的在样板间宣介送一间房的一半产权面积给业主，给业主最实惠的优惠。然尔这其实是由长沙万科自编自导骗取不明真相、相信万科品牌的人在万科的营销策划中演出了一场“上骗长沙市规划局、下骗万科白鹭郡业主”，为长沙万科增大小区建设规模搞虚假容积率打掩护，长沙万科利用业主不懂专业技术，骗取购房业主在《商品房买卖合同》之外另签一份违反了国土规划相关法律规定，又在为长沙万科开脱法律责任的补充合同，长沙万科的这一违法卑鄙行为既违反国家土地规划建设法律，降低了白鹭郡全体业主的居住环境和规划品质，又严重损害白鹭郡全体业主共同利益，同时又严重损害了万科的企业品牌信誉。更无耻的是2014年1月17日在长沙市规划局召开的白鹭郡规划总图调整听证会上，长沙万科的与会高管、代表当着规划局领导、业主的面宣称：全国的房地产公司都在利用房间和阳台概念偷容积率、偷建筑面积……；把住宅开发建设的头号品牌“万科”与“偷”相提并论。

万科的销售经理刘春利就是这样的坑蒙拐骗的专业水平，没有职业道德的销售策略和理念，这就是万科，一个房产龙头培养出来的专业销售经理？

回复 1楼scrooge7576的帖子

长沙万科白鹭郡更恶心。

万科长沙销售经理刘春利
kyctlove 发表于 2014/1/27 22:02:08

                               
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哥，别转移群众视线啊，本贴在投诉
南京万科金域蓝湾四期涉嫌欺诈销售&楼盘设计罔顾业主切身安全的问题呢！

即使以后二手房不好卖，也要劝人家不要买万科的房子。

即使以后二手房不好卖，也要劝人家不要买万科的房子。

做事要有良心 发表于 2014/1/28 12:21:59

                               
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恩 说得对 对于昧着良心的开发商要坚决


抵制，坚决揭露！