物业费乱收费现象严重

我是云南省澄江市右所镇环湖东路10号万科漫园的业主。
漫园的容积率比其他园高，楼栋密集，犹如城市小区，而非度假式住宅。目前漫园的物业收费标准是5.5元/平/月，但是每月还需额外支付电梯运行维护费25元/户、应急发电机组维护费10元/户和生活垃圾清运费8元/户。买的是70年产权的住宅房屋，根据《物业服务收费管理办法》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，我想咨询下云南省是不是有规定：电梯和应急发电机组不属于公用设施设备，生活垃圾清运费也不属于物业的范畴？这些费用有没有合法合规的收费依据，谢谢。漫园物业费应立项重新评估，並降低收取标准。