房屋装修质量不合格，变相延期交付，霸王收取物业费

唐山万富合益房地产开发有限公司因交付的房屋质量不合格，园区燃气至今未通，园区北门也因开发商原因至今不能通行，小区绿化、娱乐设施、塑胶跑道损坏严重，质量堪忧，造成变相延期交付，延期交付成为既定实施，开发商尚未对给我方造成的损失提出解决方案。

目前本人不断收到物业催缴物业费通知，截止7月1日，物业费合计1628.78元，本人主张房屋交付后才履行缴纳物业费义务，物业费征缴日期应以房屋实际交付日期计算。物业方强硬要求，物业费从1月15日收取，并且收房交钥匙前必须预缴一年物业费，该行为不在地产和本人签署的购房合同范围内，物业方此举为强卖行为，霸王条款，公然知法犯法！

本人主张房屋交付后才履行缴纳物业费义务，物业费征缴日期应以房屋实际交付日期计算，物业费按实际发生进行缴纳，坚决抵制预缴物业费行为。

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