《城市居住区规划设计标准》GB50180-20183.0.2 居住区应选择在安全、适宜居住的地段进行建设，并应符合以下规定：1 不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然灾害威胁的地段进行建设；
居住区的竖向规划设计应符合现行行业标准《城乡建设用地竖向规划规范》CJJ83 的有关规定、
4.0.8 住宅建筑与相邻建、构筑物的间距应在综合考虑日照、采光、通风、管线埋设、视觉卫生、防灾等要求的基础上统筹确定，并应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的有关规定。
4.0.8 本条明确了住宅建筑间距控制应遵循的一般原则。本标准明确了住宅建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、防灾、管线埋设和视觉卫生等要求。其中，日照应满足本标准第 4.0.9 条的规定；消防应满足现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的有关规定；管线埋设应满足现行国家标准《城市工程管线综合规划规范》GB 50289 的有关规定；同时还应通过规划布局和建筑设计满足视觉卫生的需求(一般情况下不宜低于 18m)，营造良好居住环境。 4.0.9 住宅建筑的间距应符合表 4.0.9 的规定；对特定情况，还应符合下列规定：1 老年人居住建筑日照标准不应低于冬至日日照时数 2h；2 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，既有住宅建筑进行无障碍改造加装电梯除外； 4.0.9 本条为强制性条文，规定了住宅建筑的日照标准。日照标准是确定住宅建筑间距的基本要素。日照标准的建立是提升居住区环境质量的必要条件，是保障环境卫生、建立可持续社区的基本要求，也是保护社会公平的重要手段。从 1993 年《规范》颁布施行以来的建设实践证明，按照两个日照标准日，分不同气候区控制的日照标准基本适应各地的城市建设与发展，对我国居住区空间环境的控制产生了深远的影响，有效地控制了住宅建筑间距。本标准延续《规范》对日照标准的规定(具体的建筑日照计算应符合现行国家标准《建筑日照计算参数标准》GB／T 50947 的有关规定)，并对以下特定情况提出了控制要求：

城市建设用地竖向规划规范 CJJ83-20164.0.7 高度大于2M的挡土墙和护坡，其上缘与建筑物的水平净距不应小于3M,下缘与建筑物的水平净距不应该小于2M,
高度大于3米的挡土墙与建筑物的水平净距应满足日照标准要求。

-----

----

民用建筑设计统一标准GB 50352-2019
1. 0. 3 民用建筑设计除应执行国家有关法律、 法规外， 尚应符合下列规定：1 应按可持续发展的原则， 正确处理人、 建筑和环境的相互关系。2 必须保护生态环境， 防止污染和破坏环境。3 应以人为木， 满足人们物质与精神的需求。4 应贯彻节约用地、 节约能源、 节约用水和节约原材料的基本国策。5 应满足当地城乡规划的要求， 并勹周围环境相协调。 官体现地域文化、 时代特色。6 建筑和环境应综合采取防火、 抗震、 防洪、 防空、 抗风飞和雷击砰防灾安全措施。7 应在室内外环境中提供无障碍设施， 方便行动有障碍的人士使用。8 涉及历史文化名城名镇名村、 历史文化街区、 文物保护单位、 历史建筑和风景名胜区、 自然保护区的各项建设， 应符合相关保护规划的规定。

6.4.7 地下室不应布置居室。当居室布置在半地下室时，必须采取满足采光，通风，日照，防霉及安全防护等要求的相关措施。


2.0.16地下室，房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者，为地下室。
此房间如果按照南面的路为地平面，可判定为地下室，如果按照国家规定标准，南面的
挡土墙间距房屋2米间距，此房可判定为非地下室。
所以按照国家标准建造房屋，我这房间不是地下室。但是事实，可惜不按照国家的规定建造。

今天拍了对比图:
这张从门外向里拍的照片（外面还是大太阳），是不是阴森森的:这房门是朝北的,东南西三面都有3面以上的土墙挡着,没有日照。这设计最大的特点，就是黑，然后是封闭，不通风，只要关了门，拉上帘子，白天就是黑夜。要划重点。

这设计的，没有一点勾起购买的**。

tslt_61468816013 发表于 2023-1-17 10:01
**指出，要历史地、发展地、辩证地认识和把握我国社会存在的各类资本及其作用。在社会主义市场经济体制下， ...

这是我们维护自己权益的精神动力。

建筑功能是建筑三要素中最重要的一个因素，民用建筑功能是指建筑物在规定的设计使用年限内（一般为50年），内外部空间应满足的功能，包括：1、观赏性； 2、私密性；3、开放性；4、协调性；5、可变通性等
--

房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2的，称为全地下室。
全地下室并不只局限于地下室顶板完全埋在室外地面以下的地下室，同样包括顶板高于室外地面的地下室，前提条件是只要高出室外地面的平均标高的高度不大于地下室房间平均净高的1/2，同样是全地下室。全地下室外露地面以上部分（露出部分小于房间平均净高1/2）侧墙上同样可以开窗或通过采光井解决采光和通风问题。地下室外露侧墙上是否可以开门窗、或门窗是否临街，与判定是全地下室还是半地下室没有任何关系，判定的标准只有一个，就是地下室房间地面低于室外设计地面的平均高度与该地下室房间净高的高差在那个范围内，在半地下室的要求范围内就是半地下室，在全地下室的要求范围内就是全地下室，与其他任何因素均没有关系。    我这就是地下室,将地下室当商品房出售。

   住宅（residence、dwelling）是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋

民用建筑设计统一标准GB 50352-2019
6.4.7 地下室不应布置居室

住宅楼地下室属于民居建筑还是公共建筑

公共建筑
“属于公共建筑:指为满足人们物质文化生活需要和进行社会活动而设置的非生产性建筑,如办公楼、教学楼、试验楼、图书馆、医院、商店、车站、影剧院、体育馆、等类似工程
简述地下室的分类和组成
⑴组成：地下室一般由墙身、底板、顶板、门窗、楼梯等部分组成。
⑵分类：按埋入地下深度的不同分类：①全地下室。②半地下室。