万科海誉98平米卖的很差，户型可否改成这种设计方案？

四街区95平米户型图

这个是第一期开盘的四街区95平米的户型图。

海誉98平米户型图

这个是当前海誉98平米的户型图，可以看到海誉98平米的房子南北走向更长一些带来的是卧室与客厅都相应增大。但是这两个户型全都有一个地方不合理，那就是厨房，厨房被安排在了中间位置。

期望的户型图

这是我按照自己的想法做的，班门弄斧弄得不好，但是应该可以说明我的意思。我将四街区与海誉这两个户型做了组合，把玄关放在了外面，把厨房与书房两者的位置对调，把儿童房的飘窗去掉将空调平台放在了外面，自认为这种设计对于改善住房的三口之家来说即使书房小了一点也完全的足够用了，如果觉得儿童房太小，完全可以让厨房的东西长度缩短至少50公分，这样虽然卧室的南北长度依然比较窄但东西的长度却可以增加到3.6米左右，放个写字桌也基本可以满足居住学习的需要。（其实，只要在书房的位置预留出下水道，自来水管，天然气管道，剩下的就交给住户自己改得了，但是这样就没办法增大儿童房的东西长度了，所以最好还是万科从一开始就修改。）

最后，如果这种设计依然不好，那么大可以把厨房卫生间以及儿童房都放在北边，同时取消掉右上角的豁口，这样整个户型就成了四四方方的还是南北通透，相信定会大卖！
真心的希望你们能接受我的建议，在接下来的六街区、七街区采纳这个方案！

尊敬的客户：
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                                                                                   2015年11月13日

户型不可能随便改的！早就在房产处备案好了！