关于万科城秋棠苑业主相关疑问的说明

关于万科城秋棠苑业主相关疑问的说明

尊敬的万科城秋棠苑业主朋友们：

    大家好！关于大家反映的小区人车分流、非机动车棚、多层和高层隔离方式等疑问，我司非常重视，也多次以不同形式与广大业主进行沟通说明。

    10月29日约60余户业主也亲临实地查看，我司也派公司高层管理人员对小区的整体规划、物业管理等情况现场向业主讲解说明，并对大家提出疑问现场进行了一一解答，在场的业主对我司人员给出的答复也表示认可。

    近期有个别业主联系媒体至高层施工区域进行以上问题进行不实报道，我司将会通过正常合理渠道对于不实报道进行追溯。

    对于大家的疑问，我司也再次说明如下：

    1.对于小区人车分流和地面非机动车棚的疑问，我们也综合大家的意见、结合现场实地情况和施工步骤对这些工作进行逐步升级优化施工，针对以上这些工作也将会在高层交付时完成，请大家知悉。

    2.关于栏杆顶端铁丝网和围板均为临时设施，因多层交付在先，现场有大量的施工人员，为了确保交付区域和非交付安全考虑采用临时隔离措施，高层交付时围板和铁丝网也会拆除，请大家放心。

    3.关于高层与多层区域采用栏杆和绿篱隔离，完全是基于小区分组团管理采用的隔离形式，整个小区完全投入使用后组团之间是相互通达，非完全隔离的形式。关于小区分组团管理在销售时我司已明确告知，并在《商品房买卖合同》补充协议附表五：项目重要信息提示，第一条第七款有明确说明，请业主查阅自己的购房合同。

    4.万科城秋棠苑绿地率指标符合规划经济指标要求，且满足集中绿地设置的规划报建的需求。整个小区具体绿化面积待高层交付规划核实后，规划部门会出具准确数据，请大家知悉！

    5.秋棠苑小区内绿地、设施设备、服务配套等，在项目报建和规划审批时已经综合考虑和平衡，高层和多层规划没有进行差异化，请大家知悉。

    感谢广大业主们对万科的信任和支持，也请大家一如既往地对我们的工作监督、指正。

河南省美景之州地产开发有限公司

二○一七年十一月十四日

针对问题1请说明具体的逐步优化升级的内容，不要再用含糊其辞模棱两可的文字说明问题的解决方案了，你们是在和业主玩文字游戏吗？这样没法处理解决问题。。。。。。。。。

合同标注分组团管理没说在地理位置上用铁栅栏隔离吧，你们是不是又是文字游戏？装上铁栅栏还是一个小区嘛？物业费能收一样的吗？

1.针对"对于小区人车分流和地面非机动车棚的疑问"的回复，请公布具体升级优化施工计划。2.针对"关于高层与多层区域采用栏杆和绿篱隔离"的回复，合同上说明：『高层和多层区域分组团管理』，难道分组团的意思就是栅栏隔开吗？随便找个人，能从这句话中看出来是栅栏隔开不？!

当协商解决不了问题的时候，

我们会采取必要的措施，

坚决维护自己的合法权益！！！

既然通达，何必隔离？既然隔离，何来通达？如此敷衍，逼着我们将维权进行到底？！走着瞧吧

  “近期有个别业主联系媒体至高层施工区域进行以上问题进行不实报道，我司将会通过正常合理渠道对于不实报道进行追溯。”这是在要挟业主吗？问题不积极解决，一直在玩文字游戏，说一些没有的，既然承认问题请给出具体的解决方案，及实施情况。

1、“对于小区人车分流和地面非机动车棚的疑问”请公布具体升级优化施工方案和计划。

2、所谓不实报道，何来不实？现场没有铁栅栏，还是没有蛇形倒刺隔离网，既然是临时隔离『高层交付时围板和铁丝网会拆除』为什么铁栅栏不拆除？合同上写的是『高层和多层区域分组团管理』，并不是让你用铁栅栏隔离！！！玩文字游戏没有意义。

1：四期业主本着友好协商，提出问题的态度希望你们积极配合解决问题，可是你们一而再再而三的推脱，无辜的业主只能通过媒体渠道解决
，你们居然还是还有脸说不实的报道，难道不是栅栏隔开了吗？


2：逐步升级优化施工试问你们真的做到了吗？含糊其词继续拖延。
3：不实报道还要追溯，你们这种威胁业主的行为真是 。。到了极限，。。。到了极限。
4：你们难道装聋作哑吗，没有看到新闻报道你们这种隔离非法吗？
5：万科到郑州真的要变成万坑吗？
6：万科的领导们睁睁眼睛吧，聆听业主诉求，积极解决问题，别让万科的牌子再丢人了，

完全不解决问题 糊弄业主 一期都没有栅栏也可以分组管理好么

1.“10月29日约60余户业主也亲临实地查看，我司也派公司高层管理人员对小区的整体规划、物业管理等情况现场向业主讲解说明，并对大家提出疑问现场进行了一一解答，在场的业主对我司人员给出的答复也表示认可。”60多人都认可了吗？是怎么确认他们是否认可的？如果他们都认可了，60多人能代表我们1000多户吗？   

2.“近期有个别业主联系媒体至高层施工区域进行以上问题进行不实报道，我司将会通过正常合理渠道对于不实报道进行追溯。”这是对业主威胁还是对媒体的威胁？

3.“对于小区人车分流和地面非机动车棚的疑问，我们也综合大家的意见、结合现场实地情况和施工步骤对这些工作进行逐步升级优化施工，针对以上这些工作也将会在高层交付时完成，请大家知悉。”请公布具体优化内容，少装一个充电桩也是优化，拆掉地上充电车棚也是优化，你们准备按哪个来做？

4.“关于高层与多层区域采用栏杆和绿篱隔离，完全是基于小区分组团管理采用的隔离形式，整个小区完全投入使用后组团之间是相互通达，非完全隔离的形式。关于小区分组团管理在销售时我司已明确告知，并在《商品房买卖合同》补充协议附表五：项目重要信息提示，第一条第七款有明确说明，请业主查阅自己的购房合同。”合同说明组团管理，没有说要在内部装铁栅栏的，河南河北低省界栅栏在哪?

5.“秋棠苑小区内绿地、设施设备、服务配套等，在项目报建和规划审批时已经综合考虑和平衡，高层和多层规划没有进行差异化，请大家知悉。”规划审批时有没有报小区内部的铁栅栏？