【生财有道，附：业主佳言录】恭喜发财！红包拿来。。。

【业主佳言录】

【粗糙】冷*–**-*(18********) 2020/6/7 16:42:47
万科小区这电梯现在让人很烦

【精良】q******(13********) 2020/6/7 18:15:47
[群签到]请使用新版QQ进行查看。

【管理员】管家小薇-1*#*(16********) 2020/6/7 18:15:47
@q****** 恭喜签到成功！获得6 猫粮~

【粗糙】钰**-**满(5********) 2020/6/7 18:48:01
电梯里装广告牌得找物业，太烦人

【粗糙】冷*–**-*(18********) 2020/6/7 18:48:28
不过一个户主没用吧

【粗糙】冷*–**-*(18********) 2020/6/7 18:49:14
我想不看都不行声音还不小电梯就那么大听的清清楚楚

【粗糙】钰**-**满(5********) 2020/6/7 18:50:34
太烦人，我刚给物业打电话说了没经过业主同意

【粗糙】钰**-**满(5********) 2020/6/7 18:51:09
让他拆了，不拆我把自己单元的拆了

【管理员】大猫丢了-**楼(9********) 2020/6/7 18:51:52
拍几张照片，等上班时 我去投诉。

【粗糙】钰**-**满(5********) 2020/6/7 18:53:04
也没征集业主意见，说装就装了

【粗糙】钰**-**满(5********) 2020/6/7 18:53:22
这是住宅又不是写字楼



【粗糙】钰**-**满(5********) 2020/6/7 19:03:30
对，两边的公益公告还可以，提醒业主，那个多媒体就没必要了

【粗糙】冷*–**-*(18********) 2020/6/7 19:03:33
现在去哪都是广告回家了电梯里面还是广告要是没有声音也就算了，这声音虽然不大但是在电梯里面还是很明显

【粗糙】钰**-**满(5********) 2020/6/7 19:04:02
没声音也扰民，必须拆除

【粗糙】冷*–**-*(18********) 2020/6/7 19:04:14
对前两天没声音还没关注今天座电梯就听见了




【传言？谣言？或许我想多了？】

传言：没有业主大会，物业公司必须公示方案，征得本楼1/2业主同意，方可签订广告出租合同
《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

又传言：
如果物业公司擅自利用电梯做广告，则可受到处罚。

《物业管理条例》第六十三条

违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

更有传言：《物权法》

第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

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北京万科客户关系中心
2020年6月8日